Vrijstaande woning te koop: Heemsteedse Dreef 271, Heemstede
KopenHeemstedeVrijstaande woningenHeemsteedse Dreef 271

Heemsteedse Dreef 271

Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving, Heemstede

€ 1.625.000
Buurt Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving, HeemstedeBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 313m²
313m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Albert Heijn op 438m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een royale vrijstaande woning in Heemstede

Deze vrijstaande woning aan de Heemsteedse Dreef straalt karakter uit, met een bouwjaar van 1933 en een flinke oppervlakte van 313 m² op een perceel van 582 m². De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een vraagprijs van € 1.625.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Heemstede voor een vergelijking.

De buurt: Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving

De buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij dagje strand geen probleem op vakantie je bent zo bij schiphol dagje varen doe dat echt perfect." De buurt telt ruim 5.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen, en de omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving.

Leven in de straat

In de straat is het aangenaam wonen, met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor je boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en Vomar, beide om de hoek. Ook Ekoplaza is twee straten verder. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Jacobaschool en Crayenester-Basisschool, op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met HBM op loopafstand. De gemeente Heemstede biedt een fijne woonomgeving met veel groen.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Strumphler Makelaars | Baerz & Co en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds22 juni 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.625.000
Prijs per m²€ 5.192

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte261 m²
ObjectoppervlakteKadaster313 m²
Perceeloppervlakte582 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers9
Slaapkamers6

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1933

Veelgestelde vragen

Over Heemsteedse Dreef 271, Heemstede

Is € 1.625.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van € 1.625.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij een vrijstaande woning van 313 m² met een groot perceel in een gewilde buurt als Heemstede. De prijs per vierkante meter is marktconform voor dit type woning in deze omgeving.

Wat betekent energielabel G voor mijn energiekosten?

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.

Hoe is de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving?

De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners waarderen de veiligheid en de nabijheid van voorzieningen zoals strand en Schiphol. De omgevingsadressendichtheid is hoog, dus het is stedelijk wonen.

Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (438 m) en Vomar (482 m). Ook zijn er basisscholen zoals Jacobaschool (221 m) en Crayenester-Basisschool (253 m) dichtbij. Het voortgezet onderwijs is ook binnen 1 km te vinden.

Hoe ver is het treinstation?

Het treinstation ligt op 2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

Wat is de ligging van de woning ten opzichte van het centrum?

De exacte afstand tot het centrum van Heemstede staat niet in de advertentie, maar de woning ligt in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving, die centraal gelegen is in Heemstede.

8.6
Bewoners geven Heemstede-Centrum een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Heemstede-Centrum

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.9
Merel Camatti
Gezin · Tussenwoning
Rivierenbuurt25-05-2025
Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt

Zeer centraal wonen in een groene omgeving in kindvriendelijke buurt.

8.5
Louise
Gezin · Tussenwoning
Beste locatie

Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij dagje strand geen probleem op vakantie je bent zo bij schiphol dagje varen doe dat echt perfect

8.4
J
Rivierenbuurt31-07-2023
Gezellig, rustig

-rustig, wonen best veel oude mensen wat erg fijn is want meestal zijn er niet laat nog luidruchtige feestjes of wat dan ook. -veel vrienden maken, veel verschil in de leeftijden maar wonen ook erg verspreid over de Rivierenbuurt waardoor het wel rustig is maar je wel ook gewoon vrienden kan maken. -gezellig, af en toe een buurtfeest en zover ik weet kan iedereen het prima met elkaar vinden.

Statistieken van Heemstede-Centrum

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,2k0-15
2,1k15-25
4,3k25-45
6,4k45-65
6,8k65+
Geslacht
Mannen47%
Vrouwen53%
Huishoudens
Alleenwonend38%
Zonder kinderen29%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 116%
HAVO/VWO, MBO 2-429%
HBO-WO55%
Herkomst
Nederland75%
Europa10%
Buiten Europa15%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €819.013€688.216
Koop per m² €6.369
Huurprijs €1.935 p/m€1.988 p/m
Huur per m² €32 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²19%
90-119 m²24%
120-159 m²18%
160 m² en meer30%
Aanbod
Te koop84%
Te huur16%
Bouwjaar
Voor 194569%
1945-197012%
1970-19905%
1990-20107%
Na 20107%
Energielabels
A+6%
A20%
B13%
C28%
D10%
E9%
F8%
G6%

Locatie en voorzieningen

Heemsteedse Dreef 271, Heemstede

Albert Heijn
Blekersvaartweg 57
438m
Vomar
Binnenweg 149
482m
Ekoplaza
Zandvoortselaan 16-18
660m
Dekamarkt
Binnenweg 16-18
876m
Aldi
Kerklaan 27
1042m
SPAR express
Europaweg 4
1245m
Vomar
Stephensonstraat 50
1356m
SPAR
Te Winkelhof 25
1357m
Albert Heijn
Zandvoortselaan 169
1413m
Vomar
Belgiëlaan 45
1730m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202260 dB
Spoorwegen peiljaar 202336 dB
Vliegverkeer peiljaar 202241 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1933
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied69,0%
Risicopanden paalrot in de buurt2,1%
Risicopanden paalrot in 20502,1%
Risicopanden verzakking in 20501,9%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving2 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHeemsteedse Dreef 271, Heemstede
Bekijk