Koopwoningen Hof van Delft, Delft

Wat kost een koophuis in Hof van Delft?

De koopmarkt in Hof van Delft ligt een stuk boven het Delftse gemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde komt uit op €368.000, terwijl die in de gemeente Delft op €322.000 ligt. Dat verschil merk je ook in de verkoopprijzen: de afgelopen twaalf maanden wisselden 119 woningen van eigenaar voor gemiddeld €496.193, met een bandbreedte van €195.000 tot €1.595.000. Dat laat zien hoe divers het aanbod is, van compacte appartementen tot ruime eengezinswoningen. Ongeveer 47% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is huur, waarvan een groot deel corporatiebezit. Appartementen vormen een flink aandeel, maar er staan ook rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers, vooral in de buurten richting de Ministersbuurt-West en Agnetaparkbuurt. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Hof van Delft: tussen stadscentrum en groene randen

Hof van Delft is een wijk die je het best kunt omschrijven als de westelijke schil van het Delftse centrum. Je zit op fietsafstand van de binnenstad, maar woont net iets rustiger. Op de wijkpagina van Hof van Delft geven bewoners de buurt een 7,6 uit 10. Opvallend hoge scores zijn er voor veiligheid (8,2), bereikbaarheid (8,2) en onderwijs (8,2). Bewoonster Annemoon, die er al twintig jaar woont, schrijft: "De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fietsafstand te bereiken." Tegelijk is niet iedereen even enthousiast. Jacqueline merkt op dat mensen nogal langs elkaar heen leven en dat hondenpoep een terugkerend probleem is. Ook de speeltuinen kunnen volgens haar beter. Die eerlijkheid is belangrijk als je hier een huis wilt kopen.

Qua voorzieningen zit je goed. Langs de Hof van Delftlaan en de Westlandseweg vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl. Voor basisonderwijs zijn er onder meer de Westlandseschool en de Prinses Julianaschool. Het Grotius College (middelbare school) zit vlakbij, en dat merk je ook: bewoners wijzen erop dat scholieren soms in groepjes naast elkaar over het fietspad rijden. Het Agnetapark, een van de mooiste stadsparken van Delft, grenst direct aan de wijk en is populair bij hardlopers en gezinnen. Sportvereniging DSVP zit in de buurt voor voetbal, en zwembad Kerkpolder ligt op een paar minuten fietsen.

De bereikbaarheid is een sterk punt. Station Delft ligt op nog geen tien minuten fietsen en brengt je in een kwartier naar Den Haag of Rotterdam. Buslijnen richting Westland en Den Haag stoppen langs de Westlandseweg. Met de auto ben je via de Kruithuisweg snel op de A13. Wil je de sfeer vergelijken met andere delen van Delft? Kijk dan ook eens naar koopwoningen in de Binnenstad of het wat ruimere Voordijkshoorn. Binnen Hof van Delft zelf verschilt het karakter per buurt: de Olofsbuurt voelt stedelijker, terwijl de Krakeelpolder wat meer ruimte biedt. Op de website van gemeente Delft vind je informatie over lopende wijkprojecten en bestemmingsplannen.

Past Hof van Delft bij jou als koper?

Met een gemiddeld inkomen van €36.000 in de wijk en koopprijzen die flink uiteenlopen, trekt Hof van Delft verschillende doelgroepen. Starters met een modaal inkomen moeten realistisch zijn: een appartement kopen in Hof van Delft begint rond de €195.000, maar overbieden is gebruikelijk. Doorstromers en tweeverdieners vinden hier eengezinswoningen met meer ruimte, al moet je rekenen op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Gezinnen waarderen de scholen en het groen, senioren de voorzieningen op loopafstand. Eerlijk gezegd is het aanbod beperkt, zoals bewoonster Annemoon ook aangeeft: "Aan een woning kom je hier niet." Lukt kopen niet direct? Bekijk dan ook huurwoningen in Hof van Delft als tussenoplossing.

Koopwoning zoeken in Hof van Delft

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat voor buurt je erbij krijgt. Vergelijk Hof van Delft gerust met nabijgelegen wijken zoals Vrijenban of Tanthof-West, of bekijk het totaaloverzicht van koopwoningen in Delft.