Koopwoningen Laakkwartier en Spoorwijk, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in Laakkwartier en Spoorwijk, met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata om de juiste keuze te maken.
Wat kost een koophuis in Laakkwartier en Spoorwijk?
De koopmarkt in Laakkwartier en Spoorwijk is opvallend toegankelijker dan veel andere Haagse wijken. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €296.855, met een bandbreedte van zo'n €111.196 tot €555.000. Dat is fors lager dan het Haagse gemiddelde: de WOZ-waarde in de wijk bedraagt €235.000, terwijl die voor heel Den Haag op €354.000 ligt. Je koopt hier dus relatief veel vierkante meters voor je geld, met een gemiddeld woonoppervlak van 79 m². Slechts 28% van de ruim 20.800 woningen is koopwoning, de rest is huurwoning. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen, vaak in portiekflats en kleinere woonblokken. Eengezinswoningen zijn er ook, vooral in Spoorwijk en de Noordpolderbuurt. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Laakkwartier en Spoorwijk: multicultureel, druk en verrassend betrokken
Laakkwartier en Spoorwijk is een wijk die je niet in één woord vangt. Het is een van de meest diverse delen van Den Haag, met bijna 44.735 inwoners en een grote groep jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. De sfeer is stedelijk en levendig: op de Hobbemastraat en de Lorentzplein vind je Turkse bakkers, Surinaamse toko's, een Albert Heijn en diverse döner- en snackzaken. Bewoner Joshua vat het goed samen: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand." Op de wijkpagina van Laakkwartier en Spoorwijk geven bewoners de wijk een 8,0 uit 10 op basis van 15 reviews. Vooral bereikbaarheid (9,0), onderwijs (8,5) en voorzieningen (8,5) scoren hoog.
Qua bereikbaarheid is de wijk lastig te overtreffen. Station Den Haag Hollands Spoor ligt op loopafstand van Laakhaven-Oost en Laakkwartier-Oost, en brengt je in tien minuten naar Leiden of in een halfuur naar Rotterdam en Amsterdam. Tramlijnen 1, 9 en 16 stoppen in de wijk, en de A12 is via de Neherkade snel bereikbaar. Voor scholen zijn er onder andere basisscholen als De Zonnewijzer en de Koningin Beatrixschool, en het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Den Haag, ligt op een steenworp van Spoorwijk. Bewoonster Angeli schrijft: "Makkelijk met openbaar vervoer reizen. Zitten dicht bij het centrum, wat natuurlijk heel fijn is."
Eerlijkheid gebiedt te zeggen dat de wijk ook minder sterke kanten heeft. De score voor schoonheid is met een 6,9 het laagst. Meerdere bewoners benoemen zwerfafval rond containers en te weinig ophaalrondes. Noor schrijft dat ze "dezelfde rommel negen dagen op dezelfde plek" zag liggen. Eva merkt op dat de wijk "slecht bekendstaat, maar dat het opzich meevalt", al noemt ze overlast als aandachtspunt. In de Noordpolderbuurt daarentegen ervaart Nabila de buurt als "rustig en prettig, waar bijna iedereen elkaar kent". Die contrasten zijn typerend: de ene straat voelt dorps, de volgende is een stuk rommelig. De gemeente Den Haag investeert de komende jaren in het Laakhavensgebied, waar nieuwbouw en herontwikkeling de wijk een nieuw gezicht geven.
Is een koopwoning in Laakkwartier en Spoorwijk iets voor jou?
Met een gemiddelde koopprijs onder de drie ton is een appartement kopen in Laakkwartier en Spoorwijk vooral interessant voor starters en jonge huishoudens. De wijk telt veel eenpersoonshuishoudens (13.305), en het gemiddeld inkomen van €27.900 ligt onder het Haagse gemiddelde. Dat maakt de instap relatief laag, maar houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten lopen al snel op tot enkele duizenden euro's. Overbieden komt voor bij de populairdere woningen, zeker rond het Laakhavengebied. Let bij oudere portiekwoningen goed op het energielabel en de staat van de VvE. Zoek je liever flexibiliteit, bekijk dan ook het aanbod aan huurwoningen in Laakkwartier en Spoorwijk. Voor gezinnen met kinderen is het verstandig om de buurten apart te vergelijken: de sfeer in Spoorwijk verschilt behoorlijk van Laakhaven-West.
Koopwoning zoeken in Laakkwartier en Spoorwijk
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook een buurt die bij je past. Vergelijk Laakkwartier en Spoorwijk gerust met andere wijken in de stad: bekijk bijvoorbeeld het aanbod in de Archipelbuurt, Belgisch Park of ontdek meer koopwoningen in Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Laakkwartier en Spoorwijk?
De gemiddelde koopprijs in Laakkwartier en Spoorwijk lag het afgelopen jaar op €296.855. De goedkoopste woningen gingen weg voor rond de €111.000, terwijl de duurste koophuizen richting €555.000 gingen. Het gemiddelde woonoppervlak is 79 m².
Wat voor woningen kan ik kopen in Laakkwartier en Spoorwijk?
Het aanbod bestaat vooral uit appartementen in portiekflats en kleinere woonblokken. In Spoorwijk en de Noordpolderbuurt vind je ook eengezinswoningen. Slechts 28% van de woningvoorraad is koopwoning, dus het aanbod is beperkter dan in sommige andere Haagse wijken.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een woning koop in Laakkwartier en Spoorwijk?
De bereikbaarheid scoort een 9,0 bij bewoners. Station Den Haag Hollands Spoor ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar Leiden, Rotterdam en Amsterdam. Tramlijnen 1, 9 en 16 rijden door de wijk en de A12 is via de Neherkade snel te bereiken.
Is Laakkwartier en Spoorwijk een veilige buurt om een huis te kopen?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 8,1 uit 10. De ervaringen verschillen per buurt: de Noordpolderbuurt wordt als rustig en hecht ervaren, terwijl sommige bewoners in andere delen overlast en rommel rond afvalcontainers noemen. Het is verstandig om de specifieke buurt goed te bekijken.
Met welke bijkomende kosten moet ik rekening houden bij het kopen van een appartement in Laakkwartier en Spoorwijk?
Naast de koopprijs betaal je 2% overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek. Bij appartementen is het belangrijk de VvE-bijdrage en het onderhoudsfonds te controleren, zeker bij oudere portiekflats in deze wijk.
The access is great because of the closeness to hs The architecture is a bit disorganised and sometimes it does get a bit dirty and unhygienic the trash gets everywhere around the trashcans and is not picked up frequently enough as i have seen the same thing stay in the same place for over 9 days But the community is diverse and At least in my area it's pretty safe Even late at night. There are alot of Students and immigrants and as an International student i feel very welcomed My building is a bit messy but there is no serious issue like pest or anything,and for the rent it’s pretty good.
De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn. Er zijn wel een paar zwervers hier die een beetje chaotisch zijn maar als je met je eigen zakken bemoeit dan komt er niks.
De Noordpolderbuurt ervaar ik als een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen. Bijna iedereen kent elkaar al jaren, waardoor er een warme en hechte gemeenschap is ontstaan. De buurt voelt veilig aan, zowel overdag als ’s avonds, en er hangt een ontspannen sfeer. De woningen zijn over het algemeen van goede kwaliteit en worden netjes onderhouden. De straten zijn schoon en hygiënisch, wat het wooncomfort nog verder versterkt. Ook is er veel groen in de wijk te vinden; de natuur en plantsoenen maken het een fijne plek om te wandelen of even tot rust te komen. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen in de buurt aanwezig, wat het dagelijks leven makkelijk en aangenaam maakt. Of het nu gaat om winkels, scholen of andere belangrijke faciliteiten: alles is goed bereikbaar. De bereikbaarheid van de buurt is sowieso uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of fiets. Kortom: de Noordpolderbuurt is voor mij een rustige, veilige en sociale wijk waar mensen met plezier wonen en waar de sfeer positief en vertrouwd aanvoelt.
Het is een prima buurt met genoeg parkjes en andere voorzieningen. Er zijn alleen wel aardig wat problemen in de wijk, zoals overlast en gevaarlijke mensen die je lastig vallen. Daarnaast is het vaak vies in de wijk omdat afval niet vaak genoeg wordt opgehaald. Ondanks dit alles ben ik best tevreden met hoe het is om in deze wijk te wonen.
Heel vaak overlast van mensen (buitenlands) die hier huizen delen met te veel mensen. En overal troep achter laat op straat. En soms voel ik me niet veilig op straat.
Deze buurt is heel gezellig en je voelt je hier thuis. Goeie communicatie met buren. Veel winkels in de buurt. Makkelijk met openbaar vervoer reizen. Zitten dicht bij het centrum wat natuurlijk heel fijn is. Ook is er in de buurt een bosbessen je gezellig de natuur kan verkennen. Leuke activiteiten voor kinderen zoals naar de kinderboerderij gaan. Ook zijn er buurthuizen waar je mensen kunt leren kennen en leuke activiteiten kan doen. Kortom hier wil je wonen.
Veel overlast in
Heel erg mooie rivier de water is wel beetje vies maar dat maakt niet uit, hele leuke dames en de straten zijn netjes het is heel gezellig en er is snackbar in de Noordoostpolderbuurt
