Koopwoningen Lunterse Buurtbos, Ede
Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in Lunterse Buurtbos, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en ontdek of deze bosrijke buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers in Lunterse Buurtbos, Ede
Het Lunterse Buurtbos is een buurt waar de woningmarkt flink verschilt van de rest van de gemeente. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €657.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Lunteren (€537.000) en bijna het dubbele van het gemeentegemiddelde van Ede (€387.000). Van de 158 woningen is 55% koopwoning en 45% huurwoning, waarbij de huurwoningen volledig in handen zijn van particuliere verhuurders en niet van woningcorporaties.
In de afgelopen twaalf maanden werden 27 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €331.778. De bandbreedte is opvallend groot: van €119.000 tot €1.950.000. Dat zegt veel over de diversiteit in het aanbod, van bescheiden woningen tot forse vrijstaande huizen op ruime kavels. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen bedraagt 131 m², wat neerkomt op circa €2.532 per vierkante meter. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van koopwoningen in Lunterse Buurtbos voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Lunterse Buurtbos: bosrijk, ruim en rustig
Het Lunterse Buurtbos is precies wat de naam belooft: een bosrijke buurt aan de rand van Lunteren, waar je 's ochtends wakker wordt met vogelgezang en de geur van naaldbomen. Het is geen typische dorpswijk met rijtjeshuizen en een speelpleintje om de hoek. Hier staan veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers op ruime, groene percelen. De bebouwing is verspreid en de kavels zijn groot, wat het gebied een landelijk en bijna villawijk-achtig karakter geeft. Een deel van de woningen stamt uit de jaren zestig en zeventig, maar er zijn ook nieuwere huizen bijgekomen. Je vindt hier geen appartementen of flats.
Qua voorzieningen ben je aangewezen op het centrum van Lunteren, op een paar minuten fietsen. Daar vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Plus, de basisscholen (waaronder De Driemaster en Het Kompas), huisartsen en winkels voor dagelijkse boodschappen. Sportverenigingen zoals voetbalclub VV Lunteren en tennisvereniging LTV Lunteren liggen op fietsafstand. Het Lunterse Bos zelf biedt volop wandel- en fietspaden, en de Veluwe begint letterlijk bij je achtertuin.
De bereikbaarheid is redelijk, maar niet uitstekend. Er is geen treinstation in Lunteren; het dichtstbijzijnde station is Ede-Wageningen, op zo'n tien kilometer. Met de auto ben je via de A30 en A1 snel op de snelweg richting Amersfoort of Barneveld. Busverbindingen (lijn 105 richting Ede en Barneveld) rijden vanuit het centrum van Lunteren, maar de frequentie is beperkt in de avonduren. Een auto is hier eigenlijk onmisbaar.
Bewoners waarderen vooral de rust en het groen. "Heerlijk wonen in een groene omgeving, veel privacy en ruimte. Wel jammer dat je voor alles de auto nodig hebt," schrijft een bewoner op de pagina van Lunterse Buurtbos. Dat is de keerzijde: zonder auto ben je hier beperkt in je mobiliteit. Vergeleken met buurten als Centrum Lunteren of Lunteren-Oost woon je hier afgelegen, maar juist dat trekt een bepaald type bewoner aan. Wie de drukte van het dorp wil vermijden en ruimte zoekt, voelt zich hier thuis. In vergelijking met de bredere wijk Lunteren is het Buurtbos duurder en groener, met een wat ouder bewonersprofiel.
Past een koophuis in Lunterse Buurtbos bij jou?
De buurt trekt vooral doorstromers en senioren aan. De grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar, en ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd. Met een gemiddeld inkomen van €44.400 en hoge WOZ-waardes is dit geen startersbuurt. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met tuin en veel privacy, dan is het Buurtbos interessant, maar reken op stevige prijzen voor de betere kavels. Een appartement kopen in Lunterse Buurtbos is vrijwel onmogelijk: het aanbod bestaat bijna uitsluitend uit grondgebonden woningen. Starters en mensen met een kleiner budget kunnen beter kijken naar het Lunterse Veld of Wormshoef. Wie flexibel wil blijven, kan ook huurwoningen in Lunterse Buurtbos bekijken, al is dat aanbod beperkt en volledig particulier.
Wat bewoners zeggen over Lunterse Buurtbos
Bewoners beoordelen het Lunterse Buurtbos positief, vooral op het gebied van groen, rust en ruimte. De laagste scores gaan doorgaans naar bereikbaarheid en voorzieningen, wat logisch is voor een bosrijke buitenbuurt. "Je woont hier echt buiten, dat is de charme maar ook het nadeel als je snel iets nodig hebt," vat een andere bewoner het samen. Bekijk alle beoordelingen en buurtscores op de hoofdpagina van Lunterse Buurtbos om te zien of deze buurt bij je past.
Woningaanbod vergelijken rond Lunterse Buurtbos
Wil je een huis kopen in Lunterse Buurtbos maar ook alternatieven verkennen? Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen de woning maar ook de omgeving kunt beoordelen. Vergelijk het aanbod met koopwoningen in Lunteren, kijk naar buurten als Nederwoud of De Veenen, of verbreed je zoektocht naar de hele gemeente Ede. Ook wijken als Kernhem en Ede-Veldhuizen zijn het bekijken waard als je een andere sfeer zoekt. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Ede.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Lunterse Buurtbos?
De gemiddelde koopprijs in Lunterse Buurtbos lag het afgelopen jaar op €331.778, met een bandbreedte van €119.000 tot €1.950.000. De gemiddelde oppervlakte is 131 m², wat neerkomt op circa €2.532 per vierkante meter. De grote prijsverschillen komen door de mix van bescheiden woningen en grote vrijstaande huizen op ruime kavels.
Wat is de WOZ-waarde in Lunterse Buurtbos?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lunterse Buurtbos bedraagt €657.000. Dat is fors hoger dan het gemiddelde van de wijk Lunteren (€537.000) en de gemeente Ede (€387.000). Dit weerspiegelt de ruime, groene kavels en het vrijstaande karakter van veel woningen in deze buurt.
Hoe is het wonen in Lunterse Buurtbos?
Wonen in Lunterse Buurtbos betekent veel groen, rust en ruimte. De buurt ligt aan de rand van Lunteren tegen de Veluwe aan. Bewoners waarderen de privacy en de natuur, maar noemen als nadeel dat je voor voorzieningen en openbaar vervoer op het centrum van Lunteren bent aangewezen. Een auto is hier vrijwel onmisbaar.
Is Lunterse Buurtbos geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt is geschikt voor gezinnen die ruimte en natuur belangrijk vinden. Er zijn ruime woningen met grote tuinen, en de Veluwe ligt om de hoek. Basisscholen en sportverenigingen bevinden zich in het centrum van Lunteren, op fietsafstand. Houd er rekening mee dat de prijzen hoog liggen en het aanbod beperkt is.
Hoe is de bereikbaarheid van Lunterse Buurtbos?
Met de auto ben je via de A30 snel op de snelweg richting Amersfoort of Barneveld. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ede-Wageningen, op circa tien kilometer. Vanuit het centrum van Lunteren rijdt buslijn 105 richting Ede en Barneveld, maar de frequentie is beperkt. Zonder auto is het lastig wonen hier.
Welk type woningen staan er te koop in Lunterse Buurtbos?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers op ruime kavels. Appartementen of rijtjeshuizen zijn hier nauwelijks te vinden. Een deel van de woningen is gebouwd in de jaren zestig en zeventig, maar er staan ook recentere huizen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 131 m².
Hoeveel groen is er in en rond Lunterse Buurtbos?
Lunterse Buurtbos is een van de groenste buurten van Lunteren. De buurt grenst direct aan het Lunterse Bos en de Veluwe, met uitgebreide wandel- en fietspaden. De percelen zijn groot en groen, waardoor het gebied een landelijk karakter heeft. Bewoners noemen het groen consequent als het grootste pluspunt van de buurt.
