Brenksestraat 6
Verspreide huizen Echteld, Neder-Betuwe
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1850 staat in de buurt Verspreide huizen Echteld, een rustig buitengebied van Echteld. Met een vraagprijs van 650.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Het is een woning met veel potentie, maar ook met een energielabel E. Vergelijkbare twee onder een kapwoningen in Neder-Betuwe laten zien dat dit type woning in de regio gewild is.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 320 m², terwijl de makelaar 263 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG registreert 1327 m², de makelaar 1591 m². Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 435 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een erg sociale buurt iedereen kent elkaar veel evenementen per jaar zijn er in onze buurt het is een goeie buurt om in te wonen." Een ander noemt het "Heel gezellig en een leuke buurt." De buurt Verspreide huizen Echteld heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 3,5 km afstand, gevolgd door een Jumbo op 3,6 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Prins Willem - Alexanderschool op 573 meter. De huisartsenpraktijk Ommeren zit op 3,5 km, en de apotheek West Maas en Waal op 4 km. De bushalte Echteld, Echteld met lijn 45 ligt op 447 meter. Het treinstation Tiel is op 5,9 km afstand. De gemeente Neder-Betuwe heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1850 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Karens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brenksestraat 6, Echteld
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.471 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 263 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de regio. De woning heeft een groot perceel, maar ook een energielabel E, wat invloed kan hebben op de gebruikskosten. Een vergelijking met andere twee-onder-één-kapwoningen in Neder-Betuwe kan helpen om de prijs te duiden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 263 m², terwijl de BAG-registratie 320 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 1591 m², maar de BAG registreert 1327 m². Deze verschillen kunnen te maken hebben met meetmethoden of registratiedata.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1850 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 45% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 3,5 km afstand. De Prins Willem - Alexanderschool voor basisonderwijs ligt op 573 meter. De huisartsenpraktijk Ommeren is op 3,5 km, en de apotheek West Maas en Waal op 4 km. De bushalte Echteld, Echteld met lijn 45 ligt op 447 meter. Het treinstation Tiel is op 5,9 km afstand.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Echteld?
De buurt heeft 435 inwoners en is relatief rustig, met veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een erg sociale buurt iedereen kent elkaar veel evenementen per jaar zijn er in onze buurt het is een goeie buurt om in te wonen." Een ander noemt het "Heel gezellig en een leuke buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder energiezuinig is, waardoor je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 41 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau en kunnen per locatie verschillen.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens de klimaatdata. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geven een algemeen beeld, geen garantie voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers en slaapkamers wordt genoemd. De reden hiervoor staat niet in de advertentie.
