Rozebottellaan 19
Zevenhuizen, Apeldoorn
BuurtEen hoekwoning met een marktconforme prijs
Deze hoekwoning aan de Rozebottellaan 19 staat in Zevenhuizen, een buurt in het noordoosten van Apeldoorn. Met een vraagprijs van €559.000 zit de prijs onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Apeldoorn, namelijk €617.692. De prijs is daarmee marktconform.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1988 en heeft een woonoppervlakte van 124 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 240 m². Het energielabel is B. De woning heeft een prijs per vierkante meter van €4.508.
Zevenhuizen
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt", terwijl een ander zegt dat de buurt "lekker rustig" is. De buurt Zevenhuizen heeft een gemengde woningvoorraad met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Dirk, beide op ongeveer 880 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre op 384 meter, en het Gymnasium Apeldoorn op 612 meter. De huisarts zit op 416 meter, de apotheek op 512 meter. De bushalte Apeldoorn, Oosterlaan is op 149 meter met lijnen 8, 201, 210 en 601. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mulderij Makelaardij & Taxateur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rozebottellaan 19, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €559.000. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs van €617.692 voor koopwoningen in de buurt, en iets boven de mediaan van €549.500. De prijs per vierkante meter is €4.508, gebaseerd op de woonoppervlakte van 124 m² volgens de BAG.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 240 m². Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is B. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl en Dirk op ongeveer 880 meter, en de Albert Heijn op 944 meter. De huisarts zit op 416 meter en de apotheek op 512 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 600 meter, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre op 384 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Zevenhuizen?
Zevenhuizen heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt de buurt "lekker rustig", terwijl een ander kritiek heeft op overlast en zwerfafval. De meningen verschillen dus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
