Laurierstraat 7
De Mheen, Apeldoorn
BuurtEen tussenwoning in De Mheen
Deze tussenwoning aan de Laurierstraat 7 staat in De Mheen, een buurt in Apeldoorn waar zo'n 3.200 mensen wonen. Met een vraagprijs van €399.000 zit deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt op €438.091, en voor tussenwoningen in Apeldoorn geldt een vergelijkbaar beeld.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlakte van 141 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 139 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of andere buitenruimte.
De Mheen: een buurt met twee gezichten
De buurt De Mheen heeft een gemiddelde beoordeling van 7,9 op basis van zes bewonersreviews. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar iedereen elkaar kent" en waardeert de saamhorigheid, het groen en de voorzieningen. Een andere bewoner is kritischer en noemt overlast door verkeer rond de school en hondenbezitters die hun hond uitlaten op een speelveld. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste bewoners wonen er met plezier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 354 meter of Albert Heijn op 517 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder PC Daltonschool Ichthus op 307 meter en Openbare Basisschool de Bundel op 490 meter. De huisarts zit op 291 meter, de apotheek op 706 meter. Buslijnen 15 en 16 stoppen op 113 meter bij halte Apeldoorn, Dennenkamp, en treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 782 meter. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RSH Makelaars & Financieel Adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laurierstraat 7, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €399.000 zich tot andere woningen in De Mheen?
De vraagprijs van €399.000 ligt 9 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €438.091 in De Mheen. De mediaanprijs in de buurt is €380.000, dus deze woning zit daar iets boven. Per vierkante meter komt de prijs op €2.830, terwijl het buurtgemiddelde op €3.105 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning ten opzichte van wat er verder in de buurt wordt gevraagd.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 141 m² en een perceel van 139 m². De advertentie van de makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte, dus de BAG-cijfers zijn leidend. Op basis van die oppervlakte komt de vraagprijs neer op €2.830 per m².
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Het energielabel C is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In De Mheen heeft 40 procent van de koopwoningen ook label C, en 20 procent heeft label D of lager. Je kunt bij label C rekenen op redelijke, maar niet extreem lage stookkosten.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in De Mheen?
Bewoners geven De Mheen een gemiddelde score van 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een zeer veilige buurt waar mensen ook in verschillende buurt apps zitten." Een andere bewoner noemt echter overlast op het schoolterrein in de avonduren en trage reactie van politie of handhaving. De ervaringen lopen dus uiteen, maar de meeste reviews zijn positief over de veiligheid.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 354 meter, gevolgd door Albert Heijn op 517 meter en Dirk op 576 meter. Ook Aldi en Lidl zitten op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit, en er is keuze genoeg tussen verschillende formules.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Laurierstraat?
Op 113 meter zit bushalte Apeldoorn, Dennenkamp met buslijnen 15 en 16. Ook halte Apeldoorn, Top Naeffstraat op 208 meter heeft deze lijnen. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 782 meter, dus ook met de trein ben je snel weg. De bereikbaarheid is daarmee prima geregeld, zonder dat je afhankelijk bent van de auto.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. PC Daltonschool Ichthus zit op 307 meter, Openbare Basisschool de Bundel op 490 meter en De Ontdekking PC Jenaplanschool op 677 meter. Ook Openbare Basisschool De Mheen op 750 meter is een optie. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,4 kilometer.
Wat is de gemiddelde leeftijd van bewoners in De Mheen?
De Mheen heeft 3.195 inwoners, waarvan 29 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Verder is 17 procent 65 jaar of ouder en 17 procent is jonger dan 15 jaar. Het is daarmee een buurt met een mix van gezinnen, werkenden en ouderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen.
