
Palissander en omgeving, Dordrecht
Deze tussenwoning aan de Meranti in Dordrecht valt op door zijn enorme perceel van maar liefst 15.722 m², dat is uitzonderlijk voor een woning in een woonwijk. Met 245 m² woonoppervlak en energielabel A+ is het een comfortabele, zuinige woning uit 1994. De vraagprijs van €730.000 ligt 43% boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren door de unieke combinatie van grootte, perceel en energielabel. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht voor een vergelijking.
De buurt Palissander en omgeving is een rustige, groene wijk met veel speeltuintjes en water in de buurt. Op basis van één beoordeling geven bewoners een 8,43. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen." Wel worden parkeerproblemen voor bezoekers en drukte op de toegangswegen tijdens de spits genoemd. De buurt telt 2.225 inwoners, vooral gezinnen en stellen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (twee straten verder) of PLUS (vijf minuten lopen). Ook basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso liggen allebei op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Yuverta vmbo Dordrecht, tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via NOUWEN Makelaardij aangeboden, zowel op Huispedia als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Meranti 183, Dordrecht
De vraagprijs van €730.000 ligt 43% boven het gemiddelde van €512.167 in de buurt. Dat komt vooral door het uitzonderlijke perceel van 15.722 m² en de grote woonoppervlakte van 245 m². In de buurt zijn momenteel 6 woningen te koop, met een gemiddelde prijs per m² van €3.616. Deze woning is daarmee aan de hoge kant, maar de unieke kenmerken verklaren de prijs.
Het perceel is maar liefst 15.722 m², wat zeer uitzonderlijk is voor een tussenwoning in een woonwijk. Dat biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, wellicht een moestuin of zelfs een paardenweide. De exacte bestemming en mogelijkheden kun je het beste navragen bij de makelaar.
De woning heeft energielabel A+, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. In de buurt heeft slechts 17% van de koopwoningen label A+, dus dit is een groot pluspunt.
De woning ligt in Stadspolders, een wijk in Dordrecht. Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft een beperkt aantal toegangswegen, wat tijdens de spits voor drukte kan zorgen, zoals bewoners aangeven. Parkeren voor bezoekers kan lastig zijn.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso, beide op 137 meter. Ook Albert Heijn en PLUS supermarkten liggen op 300 en 387 meter. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Dordrecht op 620 meter.
In de buurt Palissander en omgeving staan momenteel 6 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €512.167, met een gemiddelde oppervlakte van 143 m². Deze woning is met 245 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen. Met het wantij om de hoek en de aangrenzende groenstrook en wantijdijk is de omgeving prachtig. De wijk is goed bereikbaar, hoewel parkeren voor bezoekers altijd wat meer uitdaging oplevert. Ook het opladen van de EV auto is waardeloos, zeker omdat veel buren nog steeds hun benzineauto bij een laadpaal parkeren. Bijkomend nadeel qua bereikbaarheid is ook een beperkt aantal toegangswegen, wat het bij sporadisch vrachtverkeer nog weleens lastig maakt om van het erf af te komen. Tevens zijn de toegangswegen de wijk in tijdens spits enorm druk. In de speeltuintjes en -veldjes ligt nog weleens afval, met name door hangjongeren. Bovendien rijden er veel scooters erg hard over de fietspaden en loswalweg. Op die laatste weg rijden ook geregeld auto’s erg hard, met hele harde muziek. De meeste woningen zouden baat hebben bij een fris likje verf of even een hogedrukspuit over de gevel. Het zijn al niet de grootste architectonische hoogstandjes maar het straatbeeld verslechtert hier wel verder door. Buren zijn over het algemeen vriendelijk, hoewel je echt alleen contact hebt met de buren in je directe omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.100 | €487.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.918 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Top
Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden.
in de paar jaar dat we hier wonen is er niks gebeurd en het is overig best rustig hier
Echt een super leuke buurt. Alles in de buurt, dus een trein, winkelcentrum en scholen.
Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen. Met het wantij om de hoek en de aangrenzende groenstrook en wantijdijk is de omgeving prachtig. De wijk is goed bereikbaar, hoewel parkeren voor bezoekers altijd wat meer uitdaging oplevert. Ook het opladen van de EV auto is waardeloos, zeker omdat veel buren nog steeds hun benzineauto bij een laadpaal parkeren. Bijkomend nadeel qua bereikbaarheid is ook een beperkt aantal toegangswegen, wat het bij sporadisch vrachtverkeer nog weleens lastig maakt om van het erf af te komen. Tevens zijn de toegangswegen de wijk in tijdens spits enorm druk. In de speeltuintjes en -veldjes ligt nog weleens afval, met name door hangjongeren. Bovendien rijden er veel scooters erg hard over de fietspaden en loswalweg. Op die laatste weg rijden ook geregeld auto’s erg hard, met hele harde muziek. De meeste woningen zouden baat hebben bij een fris likje verf of even een hogedrukspuit over de gevel. Het zijn al niet de grootste architectonische hoogstandjes maar het straatbeeld verslechtert hier wel verder door. Buren zijn over het algemeen vriendelijk, hoewel je echt alleen contact hebt met de buren in je directe omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.693 | €464.286 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.044 | – |
| Huurprijs | €1.596 p/m | €1.540 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.285 | €410.328 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Meranti 183, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
