Meranti 183

De woning aan Meranti 183 in Dordrecht heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €730.000 ligt 43% boven het buurtgemiddelde van €512.167. Dat komt doordat deze woning met 245 m² veel groter is dan het gemiddelde van 143 m² in de buurt. Ook het energielabel A+ is zeldzaam: slechts 17% van de koopwoningen in de buurt heeft dat. De prijs is daarmee marktconform voor een woning van deze omvang en kwaliteit.

De buurt is goed bereikbaar, maar tijdens de spits kunnen de toegangswegen druk zijn. Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus tien minuten lopen. Parkeren voor bezoekers kan een uitdaging zijn, en het opladen van een elektrische auto is lastig omdat laadpalen vaak worden geblokkeerd door benzineauto's.

Bewoners geven aan dat buren over het algemeen vriendelijk zijn, maar dat je vooral contact hebt met de directe buren. De buurt heeft veel gezinnen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Wel wordt genoemd dat hangjongeren afval achterlaten in speeltuintjes en dat er hard wordt gereden op fietspaden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso zitten beide op 137 meter. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Dordrecht op 620 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Energielabel A+ is zeer zuinig. De woning heeft een laag energieverbruik, wat resulteert in lagere stookkosten. In de buurt heeft slechts 17% van de koopwoningen dit label, dus het is een groot voordeel.

In de buurt zijn meerdere speeltuintjes en groenstroken, zoals de Wantijdijk. Het winkelcentrum is op loopafstand. Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en een park op korte afstand. De stad Dordrecht biedt verder uitgebreide voorzieningen.