Een tussenwoning in Prinsejagt
Aan de van Aitzemastraat in Eindhoven staat deze tussenwoning uit 1961, een huis met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 156 vierkante meter, is het een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs is 439.000 euro. In de buurt staan tussenwoningen in Eindhoven te koop met uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 366 kubieke meter. Zowel een achtertuin van 60 vierkante meter als een voortuin horen bij het huis, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en dakisolatie, en wordt het verwarmd met een combiketel en zonnecollectoren. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en heeft geen garage.
Leven in Prinsejagt
Prinsejagt is een wijk met zo'n 4.700 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "helaas achteruit aan het gaan is" met vuil dumping en politie-inzet. De buurt Prinsejagt heeft een gevarieerd woningbestand, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 332 meter, of iets verder bij de Lidl of Aldi op ongeveer 860 meter. Basisschool De Korenaar ligt op 293 meter, en het Stedelijk College Eindhoven voor voortgezet onderwijs op 807 meter. De huisartsenpraktijk SGE Prinsejagt zit op 339 meter, en het Catharina Ziekenhuis is op 1.035 meter. De bushaltes aan de Gerretsonlaan en Roelantlaan, met lijnen 405 en 406, liggen op ongeveer 375 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is het een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch en Hendriks Makelaardij Eindhoven op Funda, Huispedia en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Aitzemastraat 4, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 439.000 euro. In de buurt Prinsejagt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 412.167 euro, en de mediaan op 439.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.262 euro, tegen een buurtgemiddelde van 4.255 euro. De woning wordt dus rond het buurtgemiddelde aangeboden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 366 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 104 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 156 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en dakisolatie heeft, en dat er een combiketel en zonnecollectoren aanwezig zijn. Die kenmerken kunnen helpen om de kosten te beperken.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 44 dB Lden, voor spoorweglawaai 32 dB Lden en voor vliegverkeer 32 dB Lden. Alle drie de waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 332 meter, gevolgd door nog een Jumbo en een Lidl op 862 meter. Basisschool De Korenaar ligt op 293 meter en De Schelp op 683 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk College Eindhoven op 807 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van 1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Eindhoven, Gerretsonlaan en Eindhoven, Roelantlaan, beide op ongeveer 375 meter, met buslijnen 405 en 406. Ook halte Eindhoven, Pieter Eiffhuis met lijn 9 ligt op 396 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 2,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Prinsejagt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen" en waardeert de speeltuintjes, het grasveld en de nabijheid van winkels en scholen. Een andere bewoner merkt echter op dat de buurt "achteruit aan het gaan is" met vuil dumping en politie-inzet.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin van 60 vierkante meter als een voortuin. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Er is geen garage aanwezig.
