Een appartement op de tiende verdieping met vrij uitzicht
Aan de rand van de woonwijk Prinsejagt, op de tiende verdieping, ligt dit appartement met vrij uitzicht. De woning uit 1976 is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. De vraagprijs is €375.000. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Eindhoven laat een gevarieerd beeld zien.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning beschikt over een dakterras en een parkeerplaats. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via blokverwarming. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Prinsejagt
Met ruim 4.700 inwoners is Prinsejagt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt." Een ander noemt: "De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen." De buurt Prinsejagt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 650 meter, of bij Lidl en Aldi op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Korenaar zit op 450 meter, en het Stedelijk College Eindhoven op 570 meter. De huisarts zit vrijwel naast de deur, op 100 meter, en de apotheek op 900 meter. Buslijn 9 stopt op 66 meter bij halte Pieter Eiffhuis, en buslijnen 8 en 10 op 530 meter bij De Grote Beek. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €321.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €245.000 naar €321.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maas Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herodotusplein 245, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €321.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €245.000 naar €321.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning ligt op de tiende verdieping en heeft een dakterras en een parkeerplaats.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 34 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 658 meter, en Lidl en Aldi op ongeveer een kilometer. Basisschool De Korenaar zit op 453 meter en het Stedelijk College Eindhoven op 569 meter. De huisarts zit op 102 meter en de apotheek op 912 meter. Buslijn 9 stopt op 66 meter, en buslijnen 8 en 10 op 529 meter.
Hoe is de buurt Prinsejagt?
Prinsejagt heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "achteruit aan het gaan is" met vuil dumping en politie-inzet.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €375.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², wat neerkomt op €5.597 per m². Het gemiddelde in de buurt ligt op €4.237 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 103 m².
Is er een parkeerplaats bij deze woning?
Ja, bij het appartement hoort een parkeerplaats. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning ligt op de tiende verdieping en heeft vrij uitzicht, aan een rustige weg in een woonwijk.
