Een hoekwoning met karakter aan de rand van Enschede
Deze hoekwoning uit 1897 staat in Ribbelt-Ribbelerbrink, een buurt waar het aangenaam wonen is volgens bewoners. Met een vraagprijs van €289.000 ligt de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een van de hoekwoningen in Enschede die momenteel te koop staan.
Een ruime woning met zeven kamers
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 603 m³ en de woning heeft een achtertuin van 125 m², bereikbaar via de achterom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft. De woning is volledig eigendom, heeft een cv-ketel en is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Ribbelt-Ribbelerbrink
Met bijna 1.900 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn wonen in deze buurt", terwijl een ander noemt: "Het is een gezellige buurt met voldoende voorzieningen. Er is weinig tot geen overlast en ik voel me veilig." De buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Aldi liggen op 112 meter, om de hoek dus. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool La Res op 432 meter, en het Tienercollege Florès op 588 meter. De huisarts zit op 694 meter en de apotheek op 177 meter. Buslijn 6 stopt op 409 meter bij halte Wkc 't Ribbelt, en het treinstation Enschede ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder EXTRA Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosterstraat 77, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.500. Per vierkante meter is de prijs €1.927, terwijl het buurtgemiddelde €3.310 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Ribbelt-Ribbelerbrink.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 603 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 130 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 125 m², bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar geen isolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Aldi liggen op 112 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Basisschool La Res op 432 meter. De huisarts zit op 694 meter en de apotheek op 177 meter. Buslijn 6 stopt op 409 meter, en het treinstation Enschede ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn wonen in deze buurt", terwijl een ander noemt: "Het is een gezellige buurt met voldoende voorzieningen. Er is weinig tot geen overlast en ik voel me veilig." De buurt heeft bijna 1.900 inwoners.
