Oosterstraat 77
Ribbelt-Ribbelerbrink, Enschede
BuurtEen hoekwoning met karakter in Enschede
Deze hoekwoning aan de Oosterstraat 77 in Enschede ademt geschiedenis. Met een bouwjaar van 1897 heeft het pand een authentieke uitstraling, maar het energielabel F betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning is 130 m² groot en staat op een perceel van 262 m². De vraagprijs van €325.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €410.350, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere hoekwoningen in Enschede.
Ribbelt-Ribbelerbrink: een gewaardeerde buurt
De buurt Ribbelt-Ribbelerbrink krijgt van bewoners een 9,14. Een bewoner die er al 53 jaar woont, zegt: 'Gezellige Buurt ik woon hier in de buurt al 53 jaar en in dit huis 36 jaar en het bevalt mij goed.' De buurt telt 1.890 inwoners en is zeer stedelijk met een adressendichtheid van 2.846 per km². Ongeveer 43% van de woningen is koop, en 76% zijn eengezinswoningen. De bevolking is gemengd, met veel 25- tot 45-jarigen.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Aldi, beide om de hoek op 112 meter. Ook een Lidl en Ekoplaza zijn op loopafstand. Basisschool La Res is twee straten verder (432 meter), en Tienercollege Florès voor voortgezet onderwijs is op 588 meter. De gemeente Enschede biedt verder een treinstation op 2,1 km en een park op 0,3 km.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Extra Makelaars, Funda, Huispedia en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosterstraat 77, Enschede
Is €325.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €325.000 ligt 21% onder het gemiddelde van €410.350 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €347.347, dus de vraagprijs is aan de lage kant. Houd wel rekening met het energielabel F, wat kan leiden tot hogere stookkosten.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online. In de buurt heeft 18,2% van de koopwoningen een label D of lager.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1897. Het bouwjaar staat vermeld, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. In de buurt is 45,5% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dit past in het straatbeeld.
Hoe is de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink om in te wonen?
De buurt krijgt een gemiddelde score van 9,14 van bewoners. Een bewoner die er al 53 jaar woont, noemt het een gezellige buurt met fijne buren en alles dichtbij. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, Jumbo en Aldi zitten op 112 meter, en Lidl en Ekoplaza op ongeveer 800-900 meter. Basisschool La Res is op 432 meter en Tienercollege Florès op 588 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen 650 meter.
Hoe lang staan woningen in deze buurt te koop?
De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 59 dagen. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 10 relatief beperkt.
Wat is de omgevingsadressendichtheid en wat zegt dat?
De omgevingsadressendichtheid is 2.846 adressen per km², wat de buurt als zeer sterk stedelijk classificeert. Dat betekent veel voorzieningen en levendigheid, maar ook drukte.
