Oosterstraat 93
Ribbelt-Ribbelerbrink, Enschede
BuurtEen hoekwoning met karakter in Ribbelt-Ribbelerbrink
Deze hoekwoning uit 1895 staat in Ribbelt-Ribbelerbrink, een buurt waar bewoners van de wijk gemiddeld een 8,1 geven voor hun leefomgeving. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.500, en het is daarmee de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Een scherpe prijs, zeker voor een hoekwoning in Enschede.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 94 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 223 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of balkon is niets bekend. Het bouwjaar 1895 zegt iets over de ouderdom, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Een buurt met een verhaal
Met 1.865 inwoners is Ribbelt-Ribbelerbrink een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 51%. Een bewoner die hier al 36 jaar woont, zegt: "Heel fijn wonen in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt met voldoende voorzieningen" en voelt zich er veilig. De buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft een mix van leeftijden, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 150 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool La Res op 480 meter en het Tienercollege Florès op 557 meter. De huisarts zit bij Huisartsenpraktijk Marinus op 758 meter en de apotheek is BENU Apotheek de Oostburg BV op 199 meter. Buslijn 6 stopt bij de halte Enschede, Wkc 't Ribbelt op 348 meter, en het treinstation Enschede ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Enschede biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterstraat 93, Enschede
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten energiekosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.500. Het is daarmee de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in Ribbelt-Ribbelerbrink te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.310, terwijl deze woning op €3.457 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 94 m² en een perceel van 223 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Het woonoppervlak is 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 143 m². De prijs per vierkante meter is €3.457, berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat voor woning is dit?
Het is een hoekwoning uit 1895. Een hoekwoning staat aan het einde van een rij en heeft daardoor vaak meer lichtinval en een groter stuk grond dan tussenwoningen. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
Hoe is het wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn wonen in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt met voldoende voorzieningen" en voelt zich er veilig. De buurt heeft 1.865 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi op 151 meter, en een apotheek op 199 meter. Basisschool La Res zit op 480 meter en het Tienercollege Florès op 557 meter. De huisarts is op 758 meter en het treinstation Enschede ligt op 1,5 kilometer. Buslijn 6 stopt op 348 meter bij de halte Wkc 't Ribbelt.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde treinstation is Enschede, op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Enschede, Wkc 't Ribbelt op 348 meter, waar buslijn 6 stopt.
