Koopwoningen Rijssen-Holten
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Rijssen-Holten. Vergelijk woningen op prijs, oppervlakte en buurtscore en vind jouw nieuwe thuis.
Huis kopen in Rijssen-Holten: de woningmarkt in 2026
Rijssen-Holten is een gemeente in het hart van Overijssel waar twee kernen met een heel eigen karakter samen één gemeente vormen. Rijssen is van oudsher een textielstad met een hechte, overwegend christelijke gemeenschap en een sterk lokaal ondernemerschap. Holten ligt aan de voet van de Holterberg en trekt mensen die ruimte en natuur zoeken. Samen telt de gemeente zo'n 38.675 inwoners, en met 69% koopwoningen is het een echte eigenaarsgemeente. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €352.000, maar de werkelijke verkoopprijzen liggen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werd een koopwoning in Rijssen-Holten gemiddeld verkocht voor €486.366, met een bandbreedte van €190.000 tot €1.495.000. Er zijn 108 woningen verkocht in die periode, wat duidt op een markt die niet heel ruim is. De arbeidsparticipatie van 70% en het gemiddeld inkomen van €34.100 laten zien dat de lokale economie gezond is, mede dankzij werkgevers in de maakindustrie en het nabijgelegen Almelo en Deventer. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele stand van het aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de verkooptijd. Op Buurtje.nl vind je bij elke woning buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook de juiste buurt.
De beste wijken om een huis te kopen in Rijssen-Holten
De gemeente telt een tiental wijken, van het compacte centrum van Rijssen tot het groene buitengebied rond Holten. Elke wijk heeft zijn eigen sfeer, prijsniveau en type bewoner. Hieronder de belangrijkste wijken voor woningzoekers.
Stadsrand Rijssen Noord: rustig wonen met de hoogste buurtscore
Dit is de wijk die het beste scoort bij bewoners: een 9,3 op basis van 3 reviews. Stadsrand Rijssen Noord bestaat uit ruim opgezette woonstraten met veel eengezinswoningen uit de jaren negentig en tweeduizend. Het is een typische gezinswijk, dicht bij basisscholen en sportvoorzieningen, maar ook snel op de N350 richting Almelo of Deventer. De prijzen liggen hier iets boven het gemeentelijk gemiddelde, maar je krijgt er ruimte en rust voor terug. Bekijk het woningaanbod in Stadsrand Rijssen Noord voor de actuele mogelijkheden.
Stadsrand Rijssen Oost: doorstromers en jonge gezinnen
Met een buurtscore van 8,4 is Stadsrand Rijssen Oost een solide keuze voor wie een ruimer koophuis zoekt. Hier vind je relatief veel vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. De wijk grenst aan het buitengebied, wat zorgt voor een landelijk gevoel terwijl je binnen een paar minuten in het centrum van Rijssen bent. Doorstromers die vanuit een starterswoning meer ruimte willen, komen hier vaak terecht. Een bewoner schreef: "Fijne, groene buurt waar je de kinderen buiten kunt laten spelen zonder zorgen." Bekijk de beschikbare woningen in Stadsrand Rijssen Oost.
Stadsrand Rijssen Zuid: betaalbaar instappen
Met 5 reviews en een buurtscore van 8,0 is dit de wijk met de meeste beoordelingen. Stadsrand Rijssen Zuid is wat gevarieerder qua woningtypen, met tussenwoningen, rijtjeshuizen en appartementen. Daardoor zijn de instapprijzen hier lager dan in de noordelijke en oostelijke stadsrand. Voor starters die een koophuis in Rijssen-Holten zoeken zonder direct het topbudget nodig te hebben, is dit een logische plek om te beginnen. De wijk ligt dicht bij de A1-oprit, wat handig is als je richting Deventer of Almelo pendelt. Bekijk het aanbod in Stadsrand Rijssen Zuid.
Holten: dorps wonen aan de Holterberg
Holten is de tweede kern van de gemeente en heeft een heel ander karakter dan Rijssen. Het dorp is compacter, toeristischer door de nabijheid van de Holterberg en de Sallandse Heuvelrug, en trekt mensen die bewust kiezen voor een groene, rustige omgeving. Het voorzieningenniveau is goed met een eigen supermarkt, huisarts, basisscholen en een treinstation aan de lijn Deventer-Almelo. De woningprijzen in Holten liggen gemiddeld wat hoger, zeker voor vrijstaande woningen aan de bosrand. Bekijk de woningen te koop in Holten.
Stad Rijssen: compact centrum met karakter
Het centrum van Rijssen is klein maar levendig, met winkels langs de Grotestraat, de weekmarkt en karakteristieke oudere woningen. Wie een appartement kopen in Rijssen-Holten overweegt, vindt hier de meeste opties. De prijzen zijn relatief toegankelijk, al is het aanbod beperkt. De nabijheid van alle voorzieningen maakt het aantrekkelijk voor ouderen die willen downsizen en voor starters. Bekijk het aanbod in het centrum van Rijssen.
Daarnaast zijn er nog interessante opties in het buitengebied van Holten voor wie echt landelijk wil wonen, het buitengebied van Rijssen met boerderettes en kavels, en het recreatiegebied De Borkeld voor wie natuur op de stoep wil. Lees meer over alle wijken en hun scores op de gemeentepagina van Rijssen-Holten.
Waar moet je op letten bij een koophuis in Rijssen-Holten?
Ten eerste: kijk goed naar het verschil tussen Rijssen en Holten. Het zijn twee heel verschillende kernen. Rijssen is groter, heeft meer voorzieningen en een sterker gemeenschapsgevoel dat samenhangt met de lokale cultuur. Holten is kleiner, groener en wat duurder per vierkante meter. Bezoek beide kernen voordat je beslist.
Ten tweede: de markt is niet heel ruim. Met 108 verkopen in het afgelopen jaar en een gemiddelde prijs van bijna een half miljoen euro, is het verstandig om je financiering vooraf rond te hebben. Overbieden komt voor, zeker bij de populaire eengezinswoningen in de stadsranden. Een aankoopmakelaar met lokale kennis kan het verschil maken.
Ten derde: de bereikbaarheid verschilt per wijk. Holten heeft een eigen treinstation, Rijssen niet. Vanuit Rijssen ben je wel snel op de A1 en A35. Check voor je koopt hoe je dagelijkse route eruitziet. En vergeet niet om de buurtscores en reviews op Buurtje.nl te bekijken. Wat bewoners over een wijk zeggen, lees je nergens anders zo concreet terug. Zoek je liever flexibel? Bekijk dan ook een woning huren in Rijssen-Holten als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Rijssen-Holten
Bewoners beoordelen Rijssen-Holten met een 8,5 op basis van 10 reviews. Vooral op onderwijs (9,2), veiligheid (9,0) en bereikbaarheid (8,9) scoort de gemeente opvallend hoog. De best beoordeelde wijk is Stadsrand Rijssen Noord met een 9,3. Een bewoner van Stadsrand Rijssen Zuid vertelt: "Prettige wijk om in te wonen. Alles is dichtbij en je voelt je veilig, ook 's avonds." De huisvesting scoort met een 7,8 het laagst, wat past bij het beeld van een krappe markt waar het aanbod de vraag niet altijd bijhoudt. Bekijk alle beoordelingen van Rijssen-Holten om per wijk te vergelijken.
Koopwoningen in de buurt van Rijssen-Holten
Zoek je ook in de omgeving? De woningmarkt in Twente en Salland biedt veel variatie. Bekijk het aanbod in Borne voor een kleinschalig alternatief, of kijk naar woningen in Deventer als je een grotere stad wilt. Ook Dinkelland en Dalfsen zijn het overwegen waard als je ruimte en een landelijke omgeving zoekt. Richting het oosten vind je meer stedelijk aanbod bij Enschede.
Het actuele koopaanbod in Rijssen-Holten
Bovenaan deze pagina vind je het volledige, dagelijks bijgewerkte overzicht van koopwoningen in Rijssen-Holten. Gebruik de filters om te zoeken op prijs, oppervlakte of energielabel. Bij elke woning zie je direct de buurtscore en wat bewoners van de omgeving vinden, zodat je weet wat je koopt en waar je terechtkomt. Veel succes met je zoektocht.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Rijssen-Holten?
Het actuele aantal koopwoningen in Rijssen-Holten vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je altijd een compleet overzicht hebt. Het aanbod wisselt regelmatig, dus check de pagina geregeld.
Wat kost een koophuis in Rijssen-Holten?
De gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Rijssen-Holten lag het afgelopen jaar op €486.366. De prijzen variëren van €190.000 voor een starterswoning tot €1.495.000 voor de duurste woningen. In Stadsrand Rijssen Zuid vind je doorgaans meer betaalbare opties, terwijl Holten en het buitengebied aan de bovenkant zitten.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Rijssen-Holten?
Op basis van een gemiddelde verkoopprijs van €486.366 en een gemiddelde oppervlakte van 149 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.264. Dit verschilt per wijk: in het centrum van Rijssen betaal je meer per vierkante meter dan in het buitengebied, waar woningen groter zijn.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Rijssen-Holten?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Met 108 verkochte woningen in het afgelopen jaar en een beperkt aanbod is de markt in Rijssen-Holten vrij krap. Populaire eengezinswoningen in de stadsranden verkopen vaak binnen enkele weken.
Welke wijken in Rijssen-Holten zijn het populairst om een huis te kopen?
De best beoordeelde wijken zijn Stadsrand Rijssen Noord (9,3), Stadsrand Rijssen Oost (8,4) en Stadsrand Rijssen Zuid (8,0). Stadsrand Rijssen Noord is geliefd bij gezinnen vanwege de rust en ruimte. Holten trekt kopers die natuur en een dorps karakter zoeken. Het centrum van Rijssen is populair bij starters en ouderen.
Is Rijssen-Holten een goede plek om een huis te kopen?
Bewoners geven Rijssen-Holten een 8,5 uit 10. De gemeente scoort hoog op veiligheid (9,0), onderwijs (9,2) en bereikbaarheid (8,9). Met 38.675 inwoners, een arbeidsparticipatie van 70% en een WOZ-waarde van €352.000 is het een stabiele woongemeente. De hechte gemeenschap en de ligging tussen Deventer en Almelo maken het aantrekkelijk voor gezinnen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Rijssen-Holten?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs aan bijkomende kosten. Dit omvat 2% overdrachtsbelasting (starters tussen 18 en 35 jaar zijn hiervan vrijgesteld tot de grens), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €486.366 komt dat neer op circa €19.000 tot €29.000 extra.
Heeft Rijssen-Holten een treinstation?
Holten heeft een eigen treinstation aan de lijn Deventer-Almelo, met een directe verbinding naar Zwolle en Enschede. Rijssen heeft geen treinstation; daar ben je aangewezen op de auto of bus. Vanuit Rijssen ben je wel snel op de A1 en A35 richting Almelo, Deventer en Enschede.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Rijssen-Holten?
Ja, op deze pagina kun je filteren op wijk. Rijssen-Holten heeft onder meer de wijken Stad Rijssen, Stadsrand Rijssen Noord, Stadsrand Rijssen Zuid, Holten en diverse buitengebieden. Elke wijk heeft een eigen pagina met woningaanbod, buurtscores en bewonersreviews.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Rijssen-Holten?
De gemeente Rijssen-Holten telt in totaal zo'n 15.000 woningen. Daarvan is 69% een koopwoning en 31% een huurwoning. Van de huurwoningen is 21% in bezit van een woningcorporatie. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, passend bij het gezinsgerichte karakter van de gemeente.
We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje. Heeft iemand hulp nodig, dan zijn we er voor elkaar. Gewoon een leuke buurt om in te wonen. Iedereen onderhoud zijn woning en tuin goed, zit er netjes uit. Er zit een bakker in de buurt en een fysio praktijk, een tandarts, 2 kerkgemeenschappen en 2 basisscholen. Wel merken we dat er door de gemeente vaak meer aandachtig gaat naar nieuwere wijken. Denk aan de beplanting en de bestrating in de woonwijken, die kunnen wel een opknapbeurt gebruiken. De straten zijn toegankelijk en binnen 5 minuten ben je bij een bushalte.
Goed
Heel goed, leuke buren en goed onderwijs. Ook niet ver van het centrum.
Gezellige buurt We staan voor elkaar klaar als het moet Aan hetcentrumAan het park/bos en dichtbij de snelweg Rustige buurt Volop parkeerplaatsen Het is een woonerf Voetbalveldje en speeltuin in de wijk
We zien elkaar niet veel maar als het nodig is staat iedereen voor je klaar Zomers gezellig kletsend voor wie wil Geen drukke straat(woonerf)
Super leuke buurt
Supermarkt, tankstation, fietsenmaker en fysio dichtbij! Ook niet al te ver fietsen naar de stad. Enige min punt is dat mensen soms nog hard rijden door de kleine straatjes. Er is wel wat groen in de straten maar het onderhoud daaraan kan echt veel beter.
Onze buurt is gezellig. Alleen wil ik een kanttekening maken: we vinden dat er meer onderhoud gaat naar de nieuwe buurten in onze gemeenten, dan naar onze buurt. Onkruid staat hoog en qua groenvoorziening is het meer doods dan gezellig en mooi.
