Philip Vingboonsstraat 13
Ruys de Beerenbrouckbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Ruys de Beerenbrouckbuurt
Deze tussenwoning aan de Philip Vingboonsstraat 13 staat in de Ruys de Beerenbrouckbuurt, een buurt in Amsterdam waar je met ruim 6.000 inwoners woont. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlak van 78 m² op een perceel van 124 m². Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 21% onder het buurtgemiddelde van €599.800, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Amsterdam, dan valt op dat de prijs per vierkante meter met €6.090 boven het buurtgemiddelde van €5.452 ligt.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1955, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd. Je weet dus niet hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt, of er een tuin of balkon is. Ook over de staat van onderhoud of de aanwezigheid van isolatie is niets bekend. Wat je wel weet, is dat de woning een woonoppervlak heeft van 78 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 124 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus er is geen verschil om te benoemen.
De buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt
Met ruim 6.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel gezinnen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen komen uit 252 reviews op gemeenteniveau, dus ze gaan over heel Amsterdam, niet specifiek over deze buurt. De buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt zelf heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met 2.864 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Lidl op 138 meter en een Vomar op 568 meter. Basisschool 't Koggeschip ligt op 489 meter en de Goeman Borgesiusschool op 672 meter. Voor zorg kun je terecht bij de BENU Geuzenveld Apotheek op 573 meter en huisartsenpraktijk Halfweg op 2,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Aalbersestraat op 196 meter, met buslijnen 21, 61 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,9 km. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een groot aanbod aan voorzieningen, met 42 supermarkten binnen 5 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 49 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1955 op veengrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vlindermolen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Philip Vingboonsstraat 13, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €599.800 in de Ruys de Beerenbrouckbuurt. De prijs per vierkante meter is €6.090, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 78 m². Het buurtgemiddelde per m² is €5.452. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal kamers of slaapkamers gepubliceerd. Ook over de indeling, zoals de ligging van de keuken of badkamer, is niets bekend. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 78 m² en een perceel van 124 m². Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 49 dB Lden onder de norm. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. Het is een indicatie op basis van Atlas Leefomgeving, geen meting op locatie.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Lidl op 138 meter en een Vomar op 568 meter. Basisschool 't Koggeschip ligt op 489 meter en de Goeman Borgesiusschool op 672 meter. Voor het voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,8 km. Er zijn in totaal 42 supermarkten binnen 5 km, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aalbersestraat op 196 meter, met buslijnen 21, 61 en N82. Ook de haltes J.M. den Uylstraat en Sam van Houtenstraat liggen op respectievelijk 414 en 444 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,9 km. Er zijn geen gegevens over de frequentie of bestemmingen van de bussen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1955 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over het aantal kamers, de staat van onderhoud of de aanwezigheid van een tuin staat niet in de advertentie.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres, niet specifiek voor deze woning.
Ervaringen van Ruys de Beerenbrouckbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Weinig interactie met buurtgenoten, loop niet graag op straat in de avond. Wel veel winkels en groen.
Statistieken van Ruys de Beerenbrouckbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €599.800 | €619.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.452 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.785 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Geuzenveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Weinig interactie met buurtgenoten, loop niet graag op straat in de avond. Wel veel winkels en groen.
Statistieken van Geuzenveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.625 | €504.925 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.321 | – |
| Huurprijs | €2.023 p/m | €2.079 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Philip Vingboonsstraat 13, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
