Koopwoningen Scheveningen Badplaats, Den Haag

Huizenprijzen en marktcijfers in Scheveningen Badplaats, Den Haag

De woningmarkt in Scheveningen Badplaats is stevig geprijsd, en dat is niet verwonderlijk voor een buurt op loopafstand van zee. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €516.287, met een bandbreedte van €225.000 tot €1.475.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 94 m² komt dat neer op circa €5.490 per vierkante meter. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt €406.000, wat hoger is dan het gemiddelde van de wijk Scheveningen (€385.000) en ruim boven het Haagse gemiddelde van €354.000 ligt. Van de 3.320 woningen is 57% koopwoning en 42% huurwoning. Slechts 9% valt onder een woningcorporatie, terwijl 33% via overige verhuurders wordt verhuurd. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen, van compacte tweekamerappartementen tot ruimere portiekwoningen en moderne penthouses richting de boulevard. Bovenaan deze pagina zie je het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.

Wonen in Scheveningen Badplaats: tussen boulevard en dorpskern

Scheveningen Badplaats is een buurt met twee gezichten. Aan de ene kant heb je de boulevard met het Kurhaus, de pier en de horeca die in het hoogseizoen vol zit met toeristen. Aan de andere kant, letterlijk een paar straten landinwaarts, vind je wat bewoners 'het dorp' noemen. Sofie, een bewoonster, beschrijft het treffend: "Net achter de toeristische kust is 'het dorp'. Gezellig met kleine winkeltjes." Die Keizerstraat is de ruggengraat van dat dorpsgevoel, met lokale winkels, cafés en kleine horecazaken. Sofie merkt wel op dat er leegstand is en dat de straat beter aangegeven zou mogen worden voor bezoekers.

De buurt telt zo'n 5.675 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. Eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid (1.730), wat je terugziet in het woningaanbod: veel appartementen, relatief weinig eengezinswoningen. Het opleidingsniveau is hoog, 43% is hoogopgeleid, en het gemiddeld inkomen van €43.300 ligt boven het Haagse gemiddelde. Dat past bij het profiel van de buurt: jonge professionals en alleenstaanden die de combinatie van zee, stad en uitgaansleven waarderen.

Qua voorzieningen zit je hier goed. Op de boulevard en rond het Zwarte Pad vind je sportmogelijkheden, van surfen tot beachvolleybal. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten aan de Keizerstraat en omgeving. Scholen in de directe buurt scoren hoog bij bewoners: de deelscore voor onderwijs is een 9,0. De bereikbaarheid krijgt een 8,7 van bewoners, en dat klopt. Tramlijn 1 brengt je in circa 25 minuten naar Den Haag Centraal, en er rijden meerdere buslijnen. Hassan, een bewoner, bevestigt dit: "Je hebt veel dingen bereikbaar zoals bussen en trams." Met de auto ben je via de Zwolsestraat en de Statenlaan snel op de N14 richting A12 en A4. Parkeren is wel een ding. Julius geeft de buurt een 8,9 maar zegt erbij: "Het is heel mooi maar moeilijk te parkeren hier." Dat is een reëel aandachtspunt, zeker in het toeristenseizoen.

Bewoners geven de buurt een 8,3 gemiddeld. Voorzieningen (9,3) en onderwijs (9,0) scoren het hoogst, terwijl schoonheid (7,3) het laagst scoort. Dat komt door zwerfvuil, vooral rond de toeristische trekpleisters. Vergelijk je Scheveningen Badplaats met nabijgelegen buurten als Oud Scheveningen of de Visserijbuurt, dan is het hier iets duurder en toeristische drukte is meer aanwezig. Zoek je iets rustiger binnen dezelfde wijk, dan is Rijslag het overwegen waard. Meer informatie over de sfeer en alle bewonersreviews vind je op de buurtpagina van Scheveningen Badplaats.

Voor wie is een koophuis in Scheveningen Badplaats interessant?

Met veel appartementen en een gemiddelde prijs rond de vijf ton is een huis kopen in Scheveningen Badplaats vooral aantrekkelijk voor tweeverdieners en alleenstaande professionals met een bovenmodaal inkomen. Starters met een kleiner budget kunnen terecht in het segment rond €225.000, maar verwacht dan een compact appartement. Voor gezinnen is het aanbod beperkter: eengezinswoningen zijn schaars en de concurrentie is groot. Senioren die van de zee en voorzieningen willen genieten, vinden hier gelijkvloerse appartementen. Houd er rekening mee dat overbieden in deze buurt eerder regel dan uitzondering is. Is kopen (nog) geen optie? Bekijk dan de huurwoningen in Scheveningen Badplaats als alternatief. Let ook op de parkeerkosten: een vergunning is vrijwel noodzakelijk.

Wat bewoners zeggen over Scheveningen Badplaats

Bewoners beoordelen de buurt met een 8,3 op basis van 3 reviews. De hoogste scores gaan naar voorzieningen (9,3) en onderwijs (9,0), de laagste naar schoonheid (7,3) en veiligheid (7,7). Hassan vat het bondig samen: "Mijn ervaring tot nu toe met de buurt is erg goed, ik heb nooit last gekregen of gehad van iets." Het toerisme en het zwerfvuil worden als minpunten genoemd, maar de gezelligheid en de ligging compenseren dat voor de meeste bewoners. Lees alle beoordelingen op de pagina van Scheveningen Badplaats.

Koopwoningen vergelijken rond Scheveningen Badplaats

Een woning kopen in Scheveningen Badplaats is een keuze voor zee, levendigheid en een hoog voorzieningenniveau. Op Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonersreviews en actueel aanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je een eerlijk beeld krijgt voordat je een bezichtiging plant. Wil je breder zoeken? Bekijk dan het aanbod aan koopwoningen in de wijk Scheveningen, of kijk naar nabijgelegen wijken als Belgisch Park en Westbroekpark en Duttendel. Voor een compleet overzicht van de Haagse woningmarkt kun je terecht bij het koopwoningaanbod in Den Haag. Meer over de gemeente vind je op de website van de gemeente Den Haag.