Koopwoningen Scheveningen, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Scheveningen, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en vind een woning die bij je past.
Wat kost een koophuis in Scheveningen?
De koopmarkt in Scheveningen is stevig geprijsd. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €680.572, met een bandbreedte van €225.000 tot bijna €5 miljoen. Dat is fors hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: de WOZ-waarde in Scheveningen bedraagt €385.000, tegenover €354.000 voor heel Den Haag. Van de ruim 10.700 woningen is 47% koopwoning en 53% huur, waarvan een aanzienlijk deel bij particuliere verhuurders zit. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen, van compacte bovenwoninkjes in de Visserijbuurt tot ruime penthouses langs de boulevard. In het afgelopen jaar wisselden 171 woningen van eigenaar, met een gemiddeld oppervlak van 106 m². Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Wonen in Scheveningen: dorps karakter op een steenworp van zee
Scheveningen is geen doorsnee Haagse wijk. Het heeft een eigen identiteit die bewoners omschrijven als een mix van volksbuurt en badplaats. Op Buurtje.nl waarderen bewoners de wijk met een 7,7 uit 10, gebaseerd op tien reviews. Opvallend hoog scoren de bereikbaarheid (8,4) en voorzieningen (8,4). Bewoner Dexter Koot vat het samen: "De buurt biedt veel belangrijke voorzieningen als het gaat om levensbehoeften maar ook entertainment. Er is een redelijk goede band tussen de buurtbewoners." Die gemeenschapszin (8,0) merk je op straat, vooral in het oude dorp rond de Keizerstraat. Bewoonster Sofie noemt het "net achter de toeristische kust 'het dorp', gezellig met kleine winkeltjes", al merkt ze op dat er helaas ook leegstand is en dat mensen soms hun vuil laten slingeren. Lees meer ervaringen op de wijkpagina van Scheveningen waar alle bewonersreviews en wijkdata bij elkaar staan.
Qua voorzieningen zit je goed. Op de Keizerstraat en in het Scheveningse winkelgebied vind je speciaalzaken, een Albert Heijn en diverse horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen is er ook een Jumbo aan de Badhuisstraat. Gezinnen met kinderen, en die zijn er veel in Scheveningen, kunnen terecht bij basisscholen als De Vliegende Hollander en het Schevenings Lyceum voor voortgezet onderwijs. Het Westbroekpark ligt op fietsafstand en biedt ruimte om te wandelen, en ook het strand is uiteraard een dagelijkse optie. Sportvereniging ADO Den Haag Zaalvoetbal en watersportclub De Scheveningse Surfclub zijn populair onder bewoners. In Oud Scheveningen vind je het meest authentieke dorpsgevoel, terwijl de Badplaats meer gericht is op toerisme en uitgaan.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten. Tramlijn 1 en 9 brengen je in zo'n twintig minuten naar Den Haag Centraal, en buslijn 22 verbindt Scheveningen met Duindorp en het Statenkwartier. Met de auto ben je via de Zwolsestraat en Sportlaan snel op de Utrechtsebaan richting de A12. Keerzijde: parkeren is een terugkerend pijnpunt. Bewoner Julius geeft de wijk een 8,9 maar merkt op dat het "heel moeilijk te parkeren" is. Dat is iets om rekening mee te houden als je een woning zonder eigen parkeerplek overweegt. Ook fatbikes zorgen volgens bewoonster Marije voor ergernis, met name 's avonds. Wie liever iets rustiger woont, kan kijken naar koopwoningen in het aangrenzende Belgisch Park of het groene Westbroekpark en Duttendel.
Past Scheveningen bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs van ruim €680.000 is een huis kopen in Scheveningen niet voor iedereen weggelegd. Starters met een modaal inkomen (het gemiddeld besteedbaar inkomen hier is €41.300) komen eerder in aanmerking voor een appartement kopen in Scheveningen aan de onderkant van de markt, rond €225.000 tot €300.000 in de Visserijbuurt. Doorstromers en tweeverdieners vinden meer ruimte in de wat duurdere segmenten. Houd rekening met overbieden, dat is in deze wijk eerder regel dan uitzondering, plus circa 2% overdrachtsbelasting en notariskosten. Senioren waarderen de nabijheid van voorzieningen en het vlakke terrein. Is kopen nog niet haalbaar? Bekijk dan de huurwoningen in Scheveningen als alternatief.
Koopwoning zoeken in Scheveningen via wijkdata en reviews
Op Buurtje.nl combineer je het actuele koopwoningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en demografische data, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Vergelijk Scheveningen met nabijgelegen wijken zoals de Archipelbuurt of Oostduinen, of bekijk het bredere aanbod van koopwoningen in Den Haag. Meer informatie over gemeentelijke regelingen voor kopers vind je op de website van gemeente Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Scheveningen?
De gemiddelde koopprijs in Scheveningen lag het afgelopen jaar op €680.572. De goedkoopste woningen werden verkocht rond €225.000, terwijl de duurste transactie bijna €5 miljoen bedroeg. Het gemiddelde woonoppervlak is 106 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Scheveningen vergeleken met Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Scheveningen is €385.000, tegenover €354.000 voor de hele gemeente Den Haag. Scheveningen zit dus zo'n 9% boven het gemeentelijk gemiddelde, wat de aantrekkelijkheid van de locatie nabij zee weerspiegelt.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Scheveningen?
Bij een huis kopen in Scheveningen betaal je naast de koopsom circa 2% overdrachtsbelasting (voor eigen bewoning), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatie- en advieskosten. Reken op zo'n 4-6% aan kosten koper bovenop de aankoopprijs.
Is een appartement kopen in Scheveningen geschikt voor starters?
Ja, er zijn appartementen beschikbaar vanaf circa €225.000, met name in buurten als de Visserijbuurt. Het gemiddeld besteedbaar inkomen in de wijk is €41.300. Starters moeten wel rekening houden met overbieden en relatief hoge servicekosten bij VvE's in oudere panden.
Hoe is de bereikbaarheid van Scheveningen voor woon-werkverkeer?
Scheveningen scoort een 8,4 op bereikbaarheid bij bewoners. Tramlijnen 1 en 9 rijden in circa twintig minuten naar Den Haag Centraal. Met de auto ben je via de Sportlaan snel op de A12. Parkeren is wel een bekend knelpunt, vooral in de zomermaanden.
Fijn wonen in kinderrijke buurt
Ben je een Scheveningen , dan is toch ( helaas ) ien van ons ,. Maar de meeste Hagenaars , en ook wie ook , vriendelijk , ieder die zich gedraagt , belangrijk is is de harmonie . .
Jammer genoeg laten mensen hun vuil slingeren. Verder is toerisme groot maar bezoekers zijn meestal wel in voor een praatje. Net achter toeristische kust is ‘het dorp’. Gezellig met kleine winkeltjes. De Keizerstraat zou best beter aangegeven kunnen worden. Er is veel leegstand, het zou een gezellige straat kunnen zijn als de prijzen van het vastgoed niet zo hoog zouden zijn. Ik ga voor een gezelligere Keizerstraat die niet te toeristisch is maar wel aansluit bij een toeristengedeelte…
Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke). ‘s Avonds zijn er vaak jongeren die op de fatbikes langsrazen. Dat is het minder fijne, naast dat dat de gehele dag door gebeurd. Verder is mijn buurt veelzijdig, er spelen soms kinderen op straat, mensen laten de hond uit of gaan naar sport of dergelijke. De meeste mensen zijn vriendelijk, maar zeggen helaas heel weinig gedag (is ook wel de tijdsgeest denk ik). Ook zijn er soms verwarde mensen. Verder is de gemeenschap prima en is er hele open communicatie!
Ik vind het hier heel gezellig en leuk om te wonen
De buurt biedt veel belangrijke voorzieningen als het gaat om levensbehoeften maar ook entertainment. Er is een redelijk goede band tussen de buurtbewoners.
Mijn ervaring tot nu toe met de buurt is erg goed, ik heb nooit last gekregen of gehad van iets
Een leuke buurt met alles in dezelfde straat wat je nodig hebt. Alleen jammer dat al het verkeer door dezelfde straat moet.
