Schrijversbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Gestelsestraat straalt karakter uit, met een flinke oppervlakte van 214 m² op een perceel van 314 m². Het bouwjaar 1949 geeft de woning een klassieke uitstraling, terwijl energielabel C aangeeft dat er nog winst te behalen valt. Met een vraagprijs van €950.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs per m² is marktconform voor een woning van dit formaat in Eindhoven. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Eindhoven ligt lager, maar deze woning biedt ook meer ruimte dan gemiddeld.
De buurt Schrijversbuurt wordt door bewoners gewaardeerd om de rust en veiligheid. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en veilige buurt. Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto's door dus het is vrij rustig." De buurt telt ruim 3500 inwoners, met een mix van alleenstaanden en gezinnen. De voorzieningen zijn dichtbij, zoals een Albert Heijn en een bakkerij. Wel merkt de bewoner op: "Ik vind dat er meer natuur zou kunnen zijn." De stedelijkheidsgraad is zeer hoog, met een omgevingsadressendichtheid van 3712.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 370 meter of Albert Heijn op 401 meter. Ook een Lidl en Ekoplaza zijn binnen loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Van Maerlantlyceum op 329 meter een optie, en basisscholen zoals Saltomontessorischool de Trinoom (834 meter) en De Troubadour (848 meter) zijn ook dichtbij. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Slippens Vermeer Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Gestelsestraat 103, Eindhoven
Goed · 1 bewoner
Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto’s door dus het is vrij rustig. Ik vind dat er meer natuur zou kunnen zijn maar dat is het enige. In de buurt is er een Albert Hein, een bakkerij, restaurants en een post nl winkel. Er is dus àlles dichtbij.
Gegevens uit Schrijversbuurt
Gegevens uit Schrijversbuurt
59 binnen 5 km
69 binnen 5 km
Over Gestelsestraat 103, Eindhoven
De woning aan Gestelsestraat 103 in Eindhoven heeft energielabel C.
De vraagprijs van €950.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de Schrijversbuurt (€623.000) en ook boven de mediaan (€499.000). De woning is echter met 214 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 131 m². De prijs per m² (€4.439) is lager dan het gemiddelde van €4.794 in de buurt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de extra ruimte.
De Schrijversbuurt wordt door bewoners omschreven als een fijne en veilige buurt, met weinig verkeer en veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, een bakkerij en restaurants. Het is een rustige buurt, al is er volgens een bewoner weinig natuur. De bevolking is divers, met veel alleenstaanden en een mix van leeftijden. De stedelijkheidsgraad is hoog, dus je woont in een levendige omgeving.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1949. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C en 66,7% een lager label (D of lager).
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Van Maerlantlyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 329 meter. Basisscholen zoals Saltomontessorischool de Trinoom (834 meter) en De Troubadour (848 meter) zijn ook dichtbij. Daarnaast is er een school voor speciaal basisonderwijs, de Jan Nieuwenhuizenschool, op 707 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,6 kilometer afstand. Dat is op loop- of fietsafstand, maar je kunt ook de bus nemen. De exacte reistijd hangt af van het station en de verbinding.
In de Schrijversbuurt stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 56 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor deze specifieke woning is de verkooptijd nog niet bekend.
6 woningen in de buurt Schrijversbuurt
