Schrijversbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Gestelsestraat straalt karakter uit, met een flinke oppervlakte van 214 m² op een perceel van 314 m². Het bouwjaar 1949 geeft de woning een klassieke uitstraling, terwijl energielabel C aangeeft dat er nog winst te behalen valt. Met een vraagprijs van €950.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs per m² is marktconform voor een woning van dit formaat in Eindhoven. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Eindhoven ligt lager, maar deze woning biedt ook meer ruimte dan gemiddeld.
De buurt Schrijversbuurt wordt door bewoners gewaardeerd om de rust en veiligheid. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en veilige buurt. Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto's door dus het is vrij rustig." De buurt telt ruim 3500 inwoners, met een mix van alleenstaanden en gezinnen. De voorzieningen zijn dichtbij, zoals een Albert Heijn en een bakkerij. Wel merkt de bewoner op: "Ik vind dat er meer natuur zou kunnen zijn." De stedelijkheidsgraad is zeer hoog, met een omgevingsadressendichtheid van 3712.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 370 meter of Albert Heijn op 401 meter. Ook een Lidl en Ekoplaza zijn binnen loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Van Maerlantlyceum op 329 meter een optie, en basisscholen zoals Saltomontessorischool de Trinoom (834 meter) en De Troubadour (848 meter) zijn ook dichtbij. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Slippens Vermeer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gestelsestraat 103, Eindhoven
De vraagprijs van €950.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de Schrijversbuurt (€623.000) en ook boven de mediaan (€499.000). De woning is echter met 214 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 131 m². De prijs per m² (€4.439) is lager dan het gemiddelde van €4.794 in de buurt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de extra ruimte.
De Schrijversbuurt wordt door bewoners omschreven als een fijne en veilige buurt, met weinig verkeer en veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, een bakkerij en restaurants. Het is een rustige buurt, al is er volgens een bewoner weinig natuur. De bevolking is divers, met veel alleenstaanden en een mix van leeftijden. De stedelijkheidsgraad is hoog, dus je woont in een levendige omgeving.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1949. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C en 66,7% een lager label (D of lager).
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Van Maerlantlyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 329 meter. Basisscholen zoals Saltomontessorischool de Trinoom (834 meter) en De Troubadour (848 meter) zijn ook dichtbij. Daarnaast is er een school voor speciaal basisonderwijs, de Jan Nieuwenhuizenschool, op 707 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,6 kilometer afstand. Dat is op loop- of fietsafstand, maar je kunt ook de bus nemen. De exacte reistijd hangt af van het station en de verbinding.
In de Schrijversbuurt stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 56 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor deze specifieke woning is de verkooptijd nog niet bekend.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto’s door dus het is vrij rustig. Ik vind dat er meer natuur zou kunnen zijn maar dat is het enige. In de buurt is er een Albert Hein, een bakkerij, restaurants en een post nl winkel. Er is dus àlles dichtbij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €712.737 | €635.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.428 | – |
| Huurprijs | €1.516 p/m | €1.483 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto’s door dus het is vrij rustig. Ik vind dat er meer natuur zou kunnen zijn maar dat is het enige. In de buurt is er een Albert Hein, een bakkerij, restaurants en een post nl winkel. Er is dus àlles dichtbij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.932 | €488.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.193 | – |
| Huurprijs | €1.908 p/m | €2.022 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.375 | €495.520 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.971 | – |
| Huurprijs | €1.791 p/m | €1.741 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Gestelsestraat 103, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
