Koopwoningen Uithoorn
Bekijk alle beschikbare koopwoningen in Uithoorn. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews en vind een woning die bij je past.
Huis kopen in Uithoorn: de woningmarkt in 2026
Uithoorn ligt aan de Amstel, ingeklemd tussen het Groene Hart en de Randstad. Het is een gemeente met zo'n 31.685 inwoners die het dorpse karakter koestert, maar tegelijk profiteert van de nabijheid van Amsterdam en Amstelveen. Veel kopers kiezen bewust voor Uithoorn vanwege de combinatie van groen, rust en bereikbaarheid. De N201 verbindt de gemeente met Aalsmeer en Amstelveen, en via de A2 en A9 zit je binnen een halfuur op de Zuidas. Dat maakt Uithoorn populair bij gezinnen en doorstromers die de stad willen ontvluchten zonder hun baan op te geven.
Van de ruim 13.500 woningen in Uithoorn is 60% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €427.000, maar op de vrije markt betaal je meer: de gemiddelde koopprijs over het afgelopen jaar kwam uit op €556.602, met een bandbreedte van €250.000 tot €999.000. Er werden 113 woningen verkocht, met een gemiddeld woonoppervlak van 116 m². De markt is behoorlijk krap; woningen gaan snel van de hand en overbieden is eerder regel dan uitzondering. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele verkooptijd en het huidige aanbod voor de meest recente stand van zaken. Buurtje.nl bundelt woningen uit meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt kunt beoordelen.
De beste wijken om een huis te kopen in Uithoorn
Uithoorn telt elf officiële wijken, van het compacte dorpscentrum tot het landelijke Veenweidegebied. Elke wijk heeft een eigen karakter en prijsniveau. Hieronder de belangrijkste wijken voor kopers, inclusief de scores die bewoners geven.
Meerwijk: ruim, groen en geliefd bij gezinnen
Meerwijk is de best beoordeelde wijk van Uithoorn met een buurtscore van 8,0 op basis van 5 reviews. De wijk ligt aan de westkant van Uithoorn, tegen de Vinkeveense Plassen aan, en bestaat vooral uit ruime eengezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig. Gezinnen met kinderen voelen zich hier thuis dankzij de basisscholen, het groen en de speelplekken. Een bewoner schrijft: "Heerlijke rustige wijk met veel groen en fijne buren." Prijzen liggen hier boven het gemeentelijk gemiddelde vanwege de grotere kavels. Bekijk het aanbod in Meerwijk voor de actuele woningen.
Thamerdal: betaalbaar instappen in Uithoorn
Thamerdal scoort een 7,2 bij bewoners en is een van de meer betaalbare wijken van de gemeente. De wijk ligt centraal en heeft een mix van rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. Voor starters en jonge gezinnen die een koophuis in Uithoorn zoeken zonder direct het topbudget aan te spreken, is Thamerdal het overwegen waard. De voorzieningen zijn op loopafstand: supermarkten, de bibliotheek en het Amstelplein liggen dichtbij. De buurtscore voor huisvesting is degelijk, al noemen bewoners dat sommige woningen toe zijn aan renovatie. Bekijk woningen in Thamerdal.
Zijdelwaard: het kloppend hart met winkels en horeca
Zijdelwaard grenst direct aan het dorpscentrum en biedt een mix van appartementen en eengezinswoningen. Hier vind je winkelcentrum Zijdelwaard, de weekmarkt en diverse horecagelegenheden. Voor wie een appartement kopen in Uithoorn overweegt, is dit een logische plek om te beginnen. De ligging is centraal, bushaltes zijn dichtbij, en je loopt zo de Amstel op. Prijzen variëren sterk: appartementen zijn relatief betaalbaar, terwijl de grotere woningen richting het gemeentelijk gemiddelde gaan. Ontdek het woningaanbod in Zijdelwaard.
Legmeer: nieuwbouw en toekomstplannen
Legmeer is het gebied waar Uithoorn de komende jaren flink gaat groeien. Er zijn plannen voor honderden nieuwe woningen op het voormalige bedrijventerrein. Voor kopers die willen investeren in een wijk die nog volop in ontwikkeling is, biedt Legmeer kansen. De ligging aan de N201 maakt het goed bereikbaar richting Aalsmeer en Amstelveen. Houd er rekening mee dat de omgeving de komende jaren zal veranderen door bouwactiviteiten. Meer informatie over het nieuwbouwgebied vind je op de website van gemeente Uithoorn. Bekijk beschikbare woningen in Legmeer.
Naast deze wijken zijn er nog andere interessante opties. De Kwakel is een dorpskern met een eigen, hechte gemeenschap en iets lagere prijzen. Het Dorpscentrum biedt de kortste lijntjes naar winkels en horeca. En Langs de Vuurlinie is een rustige woonwijk die vooral bij oudere stellen in trek is. Lees op de gemeentepagina van Uithoorn alle beoordelingen en reviews per wijk.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Uithoorn?
Ten eerste: kijk verder dan alleen het dorpscentrum. Wijken als Thamerdal en De Kwakel bieden een betere prijs-kwaliteitverhouding dan Meerwijk of Zijdelwaard. Vooral als je bereid bent om een oudere woning te renoveren, kun je hier meer vierkante meters krijgen voor je budget.
Ten tweede: wees voorbereid op een krappe markt. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €556.000 en snelle verkooptijden is het verstandig om je financiering vooraf rond te hebben. Een voorbehoud van financiering maakt je bod minder aantrekkelijk, dus zorg dat je hypotheekadviseur snel kan schakelen.
Ten derde: de bereikbaarheid verschilt per wijk. Uithoorn heeft geen treinstation; je bent afhankelijk van de bus (lijn 170 naar Amstelveen/Amsterdam) of de auto via de N201. Wie dagelijks naar Amsterdam-Zuid reist, doet er goed aan om een wijk te kiezen dicht bij de busroute of met goede aansluiting op de N201.
Tot slot: gebruik de buurtscores en reviews op Buurtje.nl om wijken te vergelijken op veiligheid, groen en voorzieningen. Dat geeft je een eerlijker beeld dan alleen een bezichtiging op een zonnige zaterdag. Overweeg je liever te huren? Bekijk dan ook de huurwoningen in Uithoorn als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Uithoorn
Bewoners beoordelen Uithoorn met een 7,8 uit 10, gebaseerd op 7 reviews. Opvallend hoog scoren groen (8,6) en veiligheid (8,3). Dat is geen verrassing: Uithoorn ligt aan de Amstel, grenst aan polders en heeft veel water en parken. De bereikbaarheid scoort met een 7,0 het laagst, wat te maken heeft met het ontbreken van een treinstation. Meerwijk is met een 8,0 de best beoordeelde wijk. Een bewoner van Meerwijk vat het samen: "Fijne buurt om kinderen te laten opgroeien, veel ruimte en goede scholen in de buurt." Benieuwd naar alle ervaringen? Lees de volledige reviews over Uithoorn.
Koopwoningen in de buurt van Uithoorn
Zoek je breder dan alleen Uithoorn? De omliggende gemeenten bieden ook interessante opties. Direct naast Uithoorn ligt Aalsmeer, eveneens aan het water en met een vergelijkbaar dorps karakter. Amstelveen is stedelijker en duurder, maar biedt meer voorzieningen en betere OV-verbindingen. Richting het noorden vind je woningen in Amsterdam, waar de prijzen hoger liggen maar het aanbod groter is. Ook Beverwijk en Bergen zijn het verkennen waard als je flexibel bent qua locatie binnen Noord-Holland.
Het actuele koopaanbod in Uithoorn bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Uithoorn, dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen. Gebruik de filters om te zoeken op prijs, oppervlakte of energielabel. Bij elke woning zie je direct de buurtscore en recensies van de buurt, zodat je weet wat je kunt verwachten voordat je een bezichtiging plant.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er op dit moment te koop in Uithoorn?
Het actuele aantal koopwoningen in Uithoorn vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen, waaronder makelaars en woningplatforms. Zo zie je altijd de meest recente stand.
Wat kost een koophuis in Uithoorn?
De gemiddelde koopprijs in Uithoorn lag het afgelopen jaar op €556.602. De goedkoopste woningen wisselden rond de €250.000 van eigenaar, terwijl de duurste richting €999.000 gingen. Wijken als Thamerdal en De Kwakel zijn doorgaans voordeliger dan Meerwijk, waar de grotere kavels de prijs opdrijven.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Uithoorn?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €556.602 en een gemiddeld woonoppervlak van 116 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.798. Dit verschilt per wijk en woningtype; appartementen hebben doorgaans een hogere m²-prijs dan eengezinswoningen.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Uithoorn?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De markt in Uithoorn is krap: er werden het afgelopen jaar 113 woningen verkocht en het aanbod is beperkt. Woningen gaan relatief snel van de hand, dus zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bieden.
Welke wijken in Uithoorn zijn het populairst om een huis te kopen?
Meerwijk scoort met een 8,0 het hoogst bij bewoners en is populair bij gezinnen vanwege het groen en de ruimte. Thamerdal (7,2) trekt starters aan door de lagere instapprijzen. Zijdelwaard is in trek bij mensen die dicht bij winkels en voorzieningen willen wonen. Elke wijk heeft een eigen karakter en prijsniveau.
Is Uithoorn een goede plek om een huis te kopen?
Uithoorn biedt een dorpse sfeer op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen. Bewoners waarderen vooral het groen (8,6) en de veiligheid (8,3). Met 31.685 inwoners, een arbeidsparticipatie van 69% en een gemiddeld inkomen van €40.600 is de gemeente economisch stabiel. Nadeel is het ontbreken van een treinstation.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Uithoorn?
Reken op 4 tot 6% extra bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%, of 0% bij de startersvrijstelling voor kopers onder 35 bij woningen tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarscourtage. Bij een woning van €556.000 komt dit neer op zo'n €22.000 tot €33.000 aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid van Uithoorn zonder auto?
Uithoorn heeft geen eigen treinstation. Buslijn 170 rijdt frequent naar Amstelveen en Amsterdam Bijlmer ArenA, waar je kunt overstappen op de metro. De reistijd naar Amsterdam Centraal is ongeveer 50 minuten met het OV. Met de auto ben je via de N201 en A2 sneller, maar in de spits kan het druk zijn richting Amsterdam.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Uithoorn?
Ja, Uithoorn is opgedeeld in elf wijken en voor elke wijk is er een aparte pagina met het actuele woningaanbod. Je kunt zoeken in bijvoorbeeld Meerwijk, Thamerdal, Zijdelwaard of De Kwakel. Per wijk zie je ook de buurtscore en bewonersreviews.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Uithoorn?
Uithoorn telt in totaal 13.572 woningen. Daarvan is 60% koopwoning en 40% huurwoning (waarvan 31% sociale huur via een corporatie). De woningvoorraad bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de jaren zeventig tot negentig, aangevuld met nieuwere appartementen in het centrum.
goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei
Ik woon nu nog in een fijne buurt. Helaas wordt het dorpse karakter ernstig bedreigd door megalomane plannen van het gemeentebestuur, zoals het bouwen van een woontoren.
Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding mar andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren om zichzelf te ontwikkelen
Fijn
De mensen in de buurt zijn allemaal heel aardig en beleeft en er gebeuren nooit vervelende dingen. Afval wordt goed gescheiden en opgeruimd en er is vrij veel groen. Wel zou ik graag meer variatie zien in de planten voor biodiversiteit.
Voor ons huis is het prachtig groen. Soms zie je schildpadden ? of egels ? lopen voor ons huis. Qua groen/natuur is het fantastisch wonen in De Kwakel.
Ik woon daar al een jaar en ik vind in het algemeen Meerwijk mooi! Ik voel me prettig met al mijn buren en een paar leerlingen uit het KKC die hier wonen. Iedereen is aardig en welkom tegen mij.
