Kerstroosstraat 14
Het Gegraaf, Valkenswaard
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Valkenswaardse buurt
Deze tussenwoning aan de Kerstroosstraat ademt de sfeer van een fijne, groene woonwijk. Met 122 m² woonoppervlak en een perceel van 163 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1966 heeft energielabel D, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting gemiddeld zijn. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor tussenwoningen in Valkenswaard.
Buurt Het Gegraaf: rustig en groen
Het Gegraaf is een rustige, groene buurt in Valkenswaard. De buurt telt zo'n 2650 inwoners en heeft een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee samenstelling zien: veel eengezinswoningen en een redelijk aandeel koopwoningen.
Leven in de straat: dagelijkse voorzieningen om de hoek
De Kerstroosstraat ligt in een wijk waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand kunt doen. Jumbo zit op twee straten verder, en ook Nettorama en PLUS zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Basisschool De Windroos (om de hoek) en Basisschool de Dorenhagen (twee straten verder). De gemeente Valkenswaard biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerstroosstraat 14, Valkenswaard
Is €350.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een tussenwoning van 122 m² in Valkenswaard. De prijs per vierkante meter ligt rond de €2.868, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Het energielabel D kan wel invloed hebben op de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Het Gegraaf om in te wonen?
Het Gegraaf is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand.
Wat is de afstand tot het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,3 km afstand, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto of bus. Bushaltes zijn wel in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet vermeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Windroos (585 m) en Basisschool de Dorenhagen (723 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Valkenswaard centrum, op 1,7 km afstand.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is het midden van de schaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een zuinige woning (label A of B), maar lager dan bij een woning met label E, F of G. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik en de installaties.
Hoe groot is de tuin?
Het perceel is 163 m², wat betekent dat er een tuin bij de woning hoort. De exacte indeling en grootte van de tuin worden niet in de advertentie genoemd.
Is er een garage of parkeerplek?
De advertentie vermeldt geen garage of parkeerplek. In de buurt is er waarschijnlijk parkeergelegenheid op straat, maar dit is niet gegarandeerd.
