Molenstraat 19
Hoge Akkers, Valkenswaard
Bekijk buurtEen tussenwoning met zes kamers in Valkenswaard
Deze tussenwoning aan de Molenstraat 19 ligt in de buurt Hoge Akkers, in Valkenswaard. Met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 180 vierkante meter, biedt dit huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €499.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Valkenswaard.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 417 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Het betreft volle eigendom.
Hoge Akkers: een rustige buurt
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers (28%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13; een van hen zegt: "Fijne, leuke buurt. De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc." Een ander noemt het "Leven in het groen" en waardeert de rust en vrijheid. De buurt Hoge Akkers heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 583 meter, en ook Nettorama en Lidl zijn dichtbij. Basisschool 't Smelleken ligt op 171 meter, en de huisarts en apotheek zijn ook op loopafstand. De bushaltes Valkenswaard, Antwerpsebaan en Dommelseweg zijn op 171 en 195 meter, met lijnen 276 en 317/318. Het treinstation Heeze ligt op 8,8 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €471.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €270.000 naar €471.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maas Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 19, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €499.000. De WOZ-waarde is €471.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €270.000 naar €471.000. De prijs per vierkante meter is €4.229, gebaseerd op de makelaar-opgave van 118 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 417 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €471.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €270.000 naar €471.000.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 583 meter, Nettorama op 677 meter, Lidl op 717 meter, Aldi op 769 meter en Jumbo op 961 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 9 supermarkten.
Hoe is de buurt Hoge Akkers?
De buurt Hoge Akkers heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13. Een bewoner zegt: "Fijne, leuke buurt. De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool 't Smelleken op 171 meter, met 469 leerlingen. Ook De Pionier op 302 meter en de Grasspriet op 1107 meter zijn in de buurt. Binnen 5 kilometer zijn er 14 scholen.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Valkenswaard, Antwerpsebaan op 171 meter met lijn 276, en Valkenswaard, Dommelseweg op 195 meter met lijnen 317 en 318. Het treinstation Heeze ligt op 8,8 kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel.
Statistieken van Hoge Akkers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Valkenswaard
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Statistieken van Valkenswaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.570 | €501.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.321 | – |
| Huurprijs | €1.997 p/m | €2.068 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Valkenswaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Veilige buurt. Als het nodig is zijn we er voor elkaar. We hebben helaas geen winkels in ons dorp. We leven in rust en vrijheid. Helaas hebben de mensen in de paardensport altijd een streepje voor gekregen wat vergunningen aanvragen betreft voor bouwen en dergelijke en hebben ze de ( gewone burger) altijd heel erg moeilijk gemaakt dus voel me wel gediscrimineerd hierin. Mijn dorp en buurt is mooi en je komt tot rust. Ben een zeer gelukkig mens dus.
Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is. Zitten tegenover een natuurgebied te wonen. En dat is heerlijk. Onze kinderen zouden graag in hetzelfde dorp wonen maar de prijzen zijn hier gigantisch duur. Dus die hebben moeten uitwijken naar België omdat starters daar een grotere kans hebben op een huis. We hebben dieren allemaal rond de deur. We vinden een dagje stad ook heerlijk maar zijn weer blij als we op het einde van de dag de rust weer mogen opzoeken
Statistieken van Valkenswaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.570 | €501.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.321 | – |
| Huurprijs | €1.997 p/m | €2.068 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molenstraat 19, Valkenswaard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
