Een tussenwoning met karakter in Agnetendal
Deze tussenwoning aan de Norbertusdreef 57 ligt in Agnetendal, een rustige woonwijk in Valkenswaard. Met een vraagprijs van 498.000 euro is dit een ruime eengezinswoning uit 1973, met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter volgens de makelaar. Ter vergelijking: de BAG-registratie geeft 146 vierkante meter op. De woning heeft energielabel C en wordt aangeboden via meerdere kanalen. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Valkenswaard.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 500 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 123 vierkante meter op het zuidwesten, plus een voortuin. De garage is inpandig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en is de verwarming een cv-ketel. Het is een geschakelde woning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Agnetendal
Met ruim 2.000 inwoners is Agnetendal een buurt waar het aandeel 65-plussers met 23 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Agnetendal heeft een woningvoorraad van 940 woningen, waarvan 56 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 243 meter afstand, of bij Aldi op iets meer dan een kilometer. Basisschool Agnetendal ligt op 225 meter, en OBS De Belhamel op 439 meter. Voor zorg zit je goed: Medisch Centrum Dommelen is op 510 meter, en Service Apotheek Dommelen op 502 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dommelen, Ambrosiusdal, op 228 meter, met buslijn 317. Het treinstation Heeze ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (huidig en 2050) geldt een laag niveau, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Verhagen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Norbertusdreef 57, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze tussenwoning aan de Norbertusdreef 57 is 498.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 127 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.921 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 146 vierkante meter aan. De woning is sinds 19 juni 2026 te koop.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over twee woonlagen, met een inhoud van 500 kubieke meter. De makelaar vermeldt een woonoppervlakte van 127 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 146 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een inpandige garage en een achtertuin van 123 vierkante meter op het zuidwesten.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan te raden om zelf te beoordelen hoe de geluidssituatie in de praktijk ervaren wordt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Norbertusdreef 57?
De PLUS-supermarkt ligt op 243 meter, en Aldi op 1.067 meter. Basisschool Agnetendal is op 225 meter, en OBS De Belhamel op 439 meter. Medisch Centrum Dommelen en Service Apotheek Dommelen liggen op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dommelen, Ambrosiusdal, op 228 meter, met buslijn 317. Het treinstation Heeze ligt op 10 kilometer.
Wat voor buurt is Agnetendal?
Agnetendal is een buurt in Valkenswaard met ruim 2.000 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat uit 940 woningen, waarvan 56 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Wat de stookkosten concreet zullen zijn, hangt af van je verbruik en de energieprijzen. Het label C is een gemiddeld label, dus je kunt een redelijk energieverbruik verwachten.
