Steenbakkerwei 6
Schepelweijen, Valkenswaard
BuurtEen tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Steenbakkerwei ligt in een rustige, bosrijke omgeving in Valkenswaard. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Valkenswaard die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 410 m³ en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 118 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 177 m². De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
De buurt Schepelweijen
Met ruim 2.300 inwoners is Schepelweijen een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een fijne buurt" waar "iedereen elkaar in zijn waarde laat". De buurt Schepelweijen heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS is op minder dan een kilometer afstand, en ook Jumbo zit dichtbij. Basisschool Schepelweyen ligt op 231 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Dommelen, op ongeveer 500 meter. Buslijn 317 stopt op 397 meter bij de halte Dommelen, Damianusdreef. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 9,4 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €391.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €251.000 naar €391.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (zandbodem), en wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wijman & Jansen ERA makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenbakkerwei 6, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €391.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt daar 1% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €251.000 naar €391.000, een toename van 56%.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 410 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 118 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 177 m². De woning heeft zowel een voor- als achtertuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie en wordt er verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Schepelweijen?
Schepelweijen heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een fijne buurt" waar "iedereen elkaar in zijn waarde laat".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 772 meter en Jumbo op 1.024 meter. Basisschool Schepelweyen ligt op 231 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Dommelen op ongeveer 500 meter. Buslijn 317 stopt op 397 meter bij de halte Dommelen, Damianusdreef. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 9,4 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met een zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als "aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk". De woning is een eengezinswoning en tussenwoning. De buurt Schepelweijen ligt in de wijk Kloosterakkers en Dommelen in de gemeente Valkenswaard.
