Koopwoningen Veendam-kern, Veendam

Wat kost een koophuis in Veendam-kern?

De koopmarkt in Veendam-kern is toegankelijk vergeleken met veel andere delen van Nederland, maar er zit meer variatie in dan je misschien verwacht. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €333.883, met een bandbreedte van €175.000 voor een compacte woning tot ruim €1.089.000 voor de duurste verkochte panden. De gemiddelde oppervlakte komt uit op 123 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt op €200.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €213.000 in Veendam. Dat verschil komt deels doordat de kern ook een flink aandeel huurwoningen kent: 40% huur tegenover 60% koop. In totaal staan er zo'n 9.692 woningen in de wijk, van rijtjeshuizen en twee-onder-een-kappers tot vrijstaande woningen en appartementen. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.

Wonen in Veendam-kern: dorpse gezelligheid met een compleet voorzieningenpakket

Veendam-kern is het kloppend hart van de gemeente en dat merk je. Je hebt hier alles bij de hand: supermarkten als Albert Heijn en Lidl in en rond het winkelcentrum aan de Kerkstraat, een weekmarkt, de bibliotheek en het Veenkoloniaal Museum. Bewoner Glenn vat het kernachtig samen: "Er is een basisschool en een middelbare school, het is dicht bij het winkelcentrum en het is altijd gezellig." Voor onderwijs scoor je hier goed. Er zijn meerdere basisscholen zoals De Bente en Het Kompas, en middelbare school Winkler Prins ligt op fietsafstand. De bewonersscore voor onderwijs is dan ook een opvallende 9,4 op Buurtje.nl. Op de wijkpagina van Veendam-kern lees je alle reviews en scores terug.

De bereikbaarheid wordt door bewoners beoordeeld met een 9,8, en dat is niet voor niets. Station Veendam ligt in de buurt rondom het station en brengt je via de Arriva-trein in ongeveer 35 minuten naar Groningen. Met de auto ben je via de N33 snel op de A28 richting Zwolle of de ringweg Groningen. Buslijnen verbinden de kern met Stadskanaal, Hoogezand en omliggende dorpen. Voor dagelijkse boodschappen en een avondje uit hoef je de wijk niet uit, al merkt bewoner Nikki op dat er "jammer genoeg steeds meer winkels weggaan en er steeds meer eetgelegenheden voor terugkomen." Dat is een trend die je in meer kernen van Oost-Groningen ziet.

Qua sfeer is Veendam-kern een mix. Bartelt Wijchertjes noemt het een "prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen, mooie panden en vriendelijke buurtgenoten," maar wijst ook op zwerfvuil. De totale bewonersscore van 9,0 uit 10 spreekt voor zich, al zijn er aandachtspunten. Nikki waarschuwt voor overlast van hardrijdende fatbikes en onrust rond de 24-uurs sportschool. Het groene karakter van de wijk scoort een 8,6: denk aan het Borgerswold en de wandelpaden langs het Oosterdiep. Zoek je het rustiger, dan is de buurt Sorghvliet een optie met meer ruimte. Wil je juist dichter op het centrum zitten, kijk dan naar het aanbod in Veendam-Centrum. Vergelijk ook met de woningen in Wildervank, dat net iets landelijker aanvoelt.

Past Veendam-kern bij jou als koper?

Met een gemiddeld inkomen van €30.400 en koopprijzen vanaf €175.000 is een huis kopen in Veendam-kern haalbaar voor starters, zeker als je kijkt naar appartementen of compactere rijtjeswoningen. Een appartement kopen in Veendam-kern kan een slimme eerste stap zijn. Gezinnen profiteren van de goede scholen en het groen, terwijl doorstromers in de hogere prijsklasse terechtkomen bij ruimere twee-onder-een-kappers of vrijstaande woningen. Senioren vinden hier korte lijntjes naar zorg en voorzieningen. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten lopen al snel op tot enkele duizenden euro's. Een nadeel is dat het winkelaanbod afneemt. Zoek je flexibiliteit of wil je eerst de buurt leren kennen, bekijk dan ook de huurwoningen in Veendam-kern als alternatief.

Koopwoning zoeken in Veendam-kern via buurtscores en reviews

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met echte bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat de buurt je brengt. Vergelijk de kern met omliggende gebieden zoals het buitengebied van Veendam of bekijk alle koopwoningen in de gemeente Veendam. Meer informatie over lokale plannen en vergunningen vind je op de website van gemeente Veendam.