Mauritskade 59
Voorhout, Den Haag
BuurtEen tussenwoning aan de Mauritskade
Aan de Mauritskade in Voorhout staat deze tussenwoning uit 1906, een huis met een verhaal in het hart van Den Haag. Met een vraagprijs van €850.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Den Haag die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 122 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 51 m². Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1906 en de makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties.
Leven in Voorhout
Met ruim 2.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen noemt het "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets". De buurt Voorhout heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 634 meter of Albert Heijn op 788 meter. Voor zorg zit de apotheek IHCH Pharmacy om de hoek op 637 meter, en de huisarts is op 1,8 kilometer. De tramhalte Dr. Kuyperstraat met lijn 9 ligt op 273 meter, en halte Mauritskade met lijnen 1, 22, 24, 28, N3 en 22B op 330 meter. Treinstation Den Haag Centraal is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Den Haag biedt daarmee veel mogelijkheden voor vervoer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €715.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €569.000 naar €715.000. Wat betreft risico's op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 73 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijnhuisverkoopikzelf.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mauritskade 59, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €850.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €715.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €569.000 naar €715.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1906, maar het label zegt niets over wat er aan isolatie of installaties is gedaan.
Hoe is de geluidssituatie rond de Mauritskade?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 73 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1906). In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 634 meter of Albert Heijn op 788 meter. De apotheek IHCH Pharmacy zit op 637 meter en de huisarts op 1,8 kilometer. Er zijn meerdere scholen binnen 3,5 kilometer, waaronder De Parachute en het Sint-Maartenscollege.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Dr. Kuyperstraat met lijn 9 ligt op 273 meter, en halte Mauritskade met lijnen 1, 22, 24, 28, N3 en 22B op 330 meter. Treinstation Den Haag Centraal is op 1,1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met tram, bus en trein.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets", een ander zegt "Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek". Er zijn ook kritische geluiden over drukte en sfeer op straat in het weekend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
