Willemstraat 29
Voorhout, Den Haag
BuurtEen appartement in het hart van Den Haag
Dit appartement aan de Willemstraat 29 ligt in de levendige buurt Voorhout, midden in het centrum van Den Haag. Met een vraagprijs van €449.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning uit 1996 heeft energielabel B en een woonoppervlak van 64 m². Wie op zoek is naar appartementen in Den Haag vindt hier een compacte optie op een centrale plek.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 64 m², volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Voorhout, een bruisende buurt
Voorhout is een buurt met ongeveer 2.600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige plek, zoals een bewoner van de wijk het verwoordt: "Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek." Een ander noemt het "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van vier beoordelingen. De buurt Voorhout heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of SPAR, beide op ongeveer 600 meter lopen. De Service Apotheek Hofstad zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk is op ongeveer 1,6 kilometer. Met de tram op de Kneuterdijk (lijn 1, 22, 24, 28) ben je zo de stad in. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is €410.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, al is 83% van de panden gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Claassen & Partners Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willemstraat 29, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €449.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €410.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ is gebruikelijk en zegt op zichzelf niets over of de prijs hoog of laag is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Voorhout?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt Voorhout is €834.289, terwijl de mediaan op €645.000 ligt. De vraagprijs van dit appartement ligt 46% onder het buurtgemiddelde. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 64 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 120 m².
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en SPAR op ongeveer 600 meter afstand. De Service Apotheek Hofstad zit op 655 meter, en de huisartsenpraktijk is op 1,6 kilometer. Er zijn ook diverse scholen in de omgeving, zoals basisschool De Parachute op 2,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn Kneuterdijk en Mauritskade, beide op ongeveer 290 meter, met tram- en buslijnen 1, 22, 24, 28 en N3. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op ongeveer een kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A en 6,3% label B.
Hoe is de buurt Voorhout qua sfeer en bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner omschrijft het als een "rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", een ander noemt het "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (67%) en relatief veel inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Zijn er risico's op het gebied van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (19 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag. Wel is 83% van de panden in dit gebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere woningen. Dit appartement is echter uit 1996. Het betreft een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
