Vermeerstraat 27
Koepoort, Delft
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Koepoort
Deze tussenwoning uit 1921 staat in de levendige buurt Koepoort, vlak bij het centrum van Delft. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 15% onder het buurtgemiddelde van €581.667, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Delft.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 83 m², verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers op twee woonlagen. Er is één badkamer en een achtertuin, plus een dakterras. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en wordt in volle eigendom aangeboden. Het energielabel is D.
Koepoort: een buurt met karakter
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, is Koepoort een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17; een van hen zegt: "Zeer goed altijd gezellig", en een ander noemt het "een bijzondere Delft met samenlevingsvrije mensen en gezelligheid". De buurt Koepoort heeft een levendig karakter, met veel voorzieningen en een actieve gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een PLUS-supermarkt (153 m) en een Ekoplaza (543 m). Voor dagelijkse boodschappen en zorg ben je hier goed af: de huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek zit op 357 m en apotheek Vrijenban op 269 m. Basisscholen zoals IKC Bernadette Maria en Montessorischool Jan Vermeer zijn ook dichtbij. De bushalte Delft, De Bieslandhof (lijn 60) ligt op 204 m, en het treinstation Delft is op 1,3 km afstand. De gemeente Delft biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €497.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €332.000 naar €497.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vermeerstraat 27, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €497.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 50% gestegen, van €332.000 naar €497.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 83 m² en telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. Daarnaast is er een achtertuin en een dakterras. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een label D kun je te maken hebben met matige isolatie, wat kan leiden tot hogere stookkosten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas.
Hoe is de buurt Koepoort?
Koepoort is een buurt met ruim 1.600 inwoners en een gevarieerde leeftijdsopbouw. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "Zeer goed altijd gezellig", en een ander noemt het "een bijzondere Delft met samenlevingsvrije mensen en gezelligheid". De buurt heeft veel voorzieningen en een actieve gemeenschap.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt (153 m) en een Ekoplaza (543 m). De huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek zit op 357 m en apotheek Vrijenban op 269 m. Basisscholen zoals IKC Bernadette Maria en Montessorischool Jan Vermeer zijn ook dichtbij. De bushalte Delft, De Bieslandhof (lijn 60) ligt op 204 m, en het treinstation Delft is op 1,3 km afstand.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt zijn momenteel 3 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €581.667, met een mediaan van €650.000. De prijzen variëren van €345.000 tot €750.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.209.
Wat is de bouwjaar van de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1921. Het bouwjaar is een feit, maar zegt niets over de onderhoudsstaat of gebreken. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is D.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een dakterras. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, De Bieslandhof (lijn 60) op 204 m. Het treinstation Delft ligt op 1,3 km afstand. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Delft, Twee Molentjeskade en Delft, GGZ Delfland.
Ervaringen van Koepoort
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goede ervaring met de buurt, erg gezellige straat waar iedereen contact met elkaar heeft. Veilige gezellige sfeer, ook in de andere straten. Dichtbij van alles: centrum, scholen, huisarts tandarts, supermarkt etc.
Statistieken van Koepoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.667 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.209 | – |
| Huurprijs | €2.900 p/m | €2.900 p/m |
Ervaringen van Vrijenban
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer goed altijd gezellig
Onze buurt is vol natuur, kunst en evenementen. Onze bijzondere Delftenaar rapper Fatah komt hier ook vandaan. Het is een bijzondere Delft met samenlevingsvrije mensen en gezelligheid! Ook is er veel te doen zoals kunst en creatie en helpen mensen hier waar nodig is. Onze buurt Delft is vrij van meningsuiting politiek beschouwend en heeft veel voorzieningen. Er valt altijd wel wat te doen hier en de mensen zijn snel van mening dat er ruimte is voor ontwikkeling en observatie. Met vriendelijke groet, Aylin Cantorun
In mijn buurt vol natuur en prachtige plekken voel ik me erg welkom en gelegen voor een kopje koffie of thee en of picknicken. De buurt zit vol natuur en is erg mooi. Ook goed veilig en bereikbaar voor iedereen behalve als je hier niet woont. Ook heb je hier een gezellige grandcafé met broodjes en drinken waar iedereen welkom is.
Een prima buurt om in te wonen. Dicht bij het centrum, dichtbij de snelweg en toch lekker rustig.
Goede ervaring met de buurt, erg gezellige straat waar iedereen contact met elkaar heeft. Veilige gezellige sfeer, ook in de andere straten. Dichtbij van alles: centrum, scholen, huisarts tandarts, supermarkt etc.
Een rustige buurt langs de snelweg waar je 's avonds nog wel wat geruis van kan horen. Bij mijn raam werd het nooit echt donker 's nachts door een grote hoeveelheid licht van de kassen in de buurt. De woningen waar ik woonde werden kort nadat ik ben vertrokken gesloopt. De buurt bewoners leken hier niet blij mee. Misschien dat daarom de buurt wat ongezellig leek. Bereikbaarheid is niet geweldig evenals de voorzieningen. Ik ging naar de Plus voor mijn boodschappen, iets anders in de buurt had je niet. Wel een mooi natuurgebied als je onder de snelweg door ging naar De Grote Plas.
Statistieken van Vrijenban
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €544.282 | €554.063 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.178 | – |
| Huurprijs | €2.325 p/m | €2.325 p/m |
Ervaringen van Delft
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Statistieken van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.085 | €479.151 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.257 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vermeerstraat 27, Delft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
