Koopwoningen Vught
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Vught, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en vind een woning die bij je past.
Wat kost een koophuis in de wijk Vught?
De wijk Vught is het kloppend hart van de gemeente Vught en dat zie je terug in de prijzen. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €784.655, met een enorme bandbreedte van €305.000 tot maar liefst €5.900.000. Dat laat zien hoe divers het aanbod is: van een compact appartement tot een forse villa. De WOZ-waarde in de wijk ligt op €579.000, flink boven het gemeentelijk gemiddelde van €496.000. Van de ruim 6.000 woningen is 67% koopwoning en 33% huur, waarvan een deel via woningcorporaties. Eengezinswoningen en vrijstaande huizen domineren in de groene randen, terwijl je dichter bij het centrum ook appartementen vindt. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Vught: bosrijk, bereikbaar en met een sterke gemeenschap
Op Buurtje.nl geven bewoners de wijk Vught een 8,8 uit 10, met opvallend hoge scores voor veiligheid, bereikbaarheid, groen en voorzieningen (allemaal een 9 of hoger). Bewoner Wouter vat het kernachtig samen: "In mijn buurt staan mooie grote huizen en er is veel natuur. Het centrum is 5-8 minuten fietsen dus alle winkels zijn goed bereikbaar. Ook kan je binnen 5 minuten in het bos zijn, wat ook ideaal is als je kinderen of huisdieren hebt." Die combinatie van natuur en nabijheid is precies wat Vught zo aantrekkelijk maakt. De Vughtse Heide en de Loonse en Drunense Duinen liggen op een steenworp afstand, en de bossen rond de Vughtse Heide en Lunetten zijn geliefd bij wandelaars en hardlopers.
Qua voorzieningen zit je goed. Langs de Taalstraat vind je speciaalzaken, een Albert Heijn en diverse horecagelegenheden. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder De Springplank en Het Noorderlicht, en het Maurick College voor voortgezet onderwijs. Sportliefhebbers kunnen terecht bij hockeyclub VMHC, voetbalvereniging Zwaluw VFC en tennispark Vught. De gemeente investeert via haar website zichtbaar in het onderhoud van speeltuinen en groenvoorzieningen. Bewoonster Lynn geeft de buurt een 10 en schrijft: "Een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen. Een mooie omgeving aan natuur en allerlei voorzieningen in de buurt."
De bereikbaarheid is een groot pluspunt. Station Vught ligt aan de spoorlijn 's-Hertogenbosch-Eindhoven, waarmee je in vijf minuten op Den Bosch Centraal bent en in een halfuur op Eindhoven Centraal. De A2 en A65 zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat forensen naar Tilburg, Eindhoven of Utrecht goed uitkomt. Buslijnen richting Den Bosch en omliggende dorpen stoppen op meerdere plekken in de wijk. Toch is er ook een keerzijde: het doorgaande verkeer over de N65 zorgt voor drukte en geluidsoverlast in delen van de wijk, iets waar de gemeente al jaren mee worstelt. Bewoonster Corine benoemt dat de buurt "net een klein dorpje op zich" voelt, met veel variatie in leeftijden en buren die elkaar groeten op straat. Wel merkt ze op dat er "wat groen tegen de saaie, lange zijgevels" mag komen en dat buurtbankjes welkom zouden zijn. Op de wijkpagina van Vught lees je alle bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata.
Voor welke kopers is de wijk Vught interessant?
Met een gemiddelde koopprijs van bijna €785.000 en een hoog gemiddeld inkomen van €55.100 richt de wijk zich vooral op doorstromers en tweeverdieners. Gezinnen met kinderen vormen de grootste groep huishoudens, en dat is logisch gezien de goede scholen en het veilige, groene karakter. Een appartement kopen in Vught kan al vanaf zo'n €305.000, wat voor starters met een bovenmodaal inkomen haalbaar kan zijn. Houd wel rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten, en het feit dat overbieden in deze markt eerder regel dan uitzondering is. Is kopen (nog) niet haalbaar? Bekijk dan ook de huurwoningen in Vught als alternatief. Senioren die willen downsizen vinden in het Centrum geschikte appartementen op loopafstand van winkels en zorg.
Koopwoning zoeken in de wijk Vught
Op Buurtje.nl vergelijk je niet alleen het actuele woningaanbod, maar ook buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je weet wat je koopt én waar je gaat wonen. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook het aanbod in Vught-Zuid, het landelijke Cromvoirt of Helvoirt. Of bekijk alle koopwoningen in de gemeente Vught voor een compleet overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in de wijk Vught?
De gemiddelde koopprijs in de wijk Vught lag het afgelopen jaar op €784.655. De prijzen variëren sterk, van €305.000 voor een appartement tot €5.900.000 voor de duurste woningen. De gemiddelde woonoppervlakte is 132 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Vught vergeleken met de gemeente?
De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk Vught is €579.000. Dat ligt ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €496.000. Dit verschil komt door de gewilde ligging nabij het centrum, station en natuur.
Is een huis kopen in Vught geschikt voor gezinnen?
Ja, gezinnen met kinderen vormen de grootste groep huishoudens in de wijk. Er zijn goede basisscholen, het Maurick College voor voortgezet onderwijs, sportverenigingen en veel groen. Bewoners beoordelen onderwijs en veiligheid beide met een 9 uit 10.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Vught?
Naast de koopprijs betaal je 2% overdrachtsbelasting (voor niet-starters), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel advies- of makelaarskosten. Reken op zo'n 4-6% aan bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs.
Hoe is de bereikbaarheid als ik in Vught wil wonen?
Station Vught biedt een directe treinverbinding naar 's-Hertogenbosch (5 minuten) en Eindhoven (30 minuten). De A2 en A65 zijn vlakbij, wat forensen naar Tilburg en Utrecht goed uitkomt. Bewoners geven de bereikbaarheid een 9 uit 10.
Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand. Er zou wél wat groen tegen de saaie, lange zijgevels mogen, net zoals buurtbankjes.
Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat. Mijn appartementencomplex is gezellig en we helpen elkaar als het nodig is.
In mijn buurt staan mooie grote huizen en er is veel natuur. Het centrum is 5-8 minuten fietsen dus alle winkels zijn goed bereikbaar. Ook kan je binnen 5 minuten in het bos zijn wat ook ideaal is voor als je kinderen/huisdieren hebt. Ik zou niet weten wat ik verder nog zou moeten vermelden. Er wonen sinds een aantal jaren ook meer kinderen in de buurt dus het is ook nog is gezellig voor de kinderen. Af en toe worden er buurtactiviteiten georganiseerd zoals een running dinner of een pubquiz.
Een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen. Een mooie omgeving aan natuur en allerlei voorzieningen in de buurt.
