Tuinstraat 36
Westerkwartier, Delft
Bekijk buurtEen 19e-eeuwse hoekwoning in het Westerkwartier
Deze hoekwoning uit 1880 aan de Tuinstraat heeft een authentieke uitstraling en een eigen karakter. Met 90 m² woonoppervlak en een perceel van 130 m² biedt het een fijne basis in een levendige buurt. De vraagprijs van €545.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de schaarste aan dit type woningen. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Delft.
Buurt Westerkwartier
Het Westerkwartier is een oude stadswijk met veel vooroorlogse bebouwing en een mix van bewoners. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: 'Ik kan met de meeste mensen opschieten.' De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer. Meer over de buurt Westerkwartier.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR of AH to go. De Albert Heijn en Aldi zijn op tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar Freinetschool Delft om de hoek of naar Stanislas vmbo mavo Delft, ook vlakbij. De gemeente Delft biedt verder tal van voorzieningen op loopafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tuinstraat 36, Delft
Is €545.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€467.890) en ook boven de mediaan (€425.000). Hoekwoningen zijn echter schaars in Delft, en de prijs per m² (€6.056) is hoger dan het buurtgemiddelde van €5.609. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en afwerking van de woning.
Wat is de ligging van deze woning ten opzichte van het station?
Het treinstation ligt op ongeveer 1 km afstand, oftewel tien minuten lopen. Dat is een prima bereikbaarheid voor forenzen.
Hoe is de buurt Westerkwartier om in te wonen?
Het Westerkwartier is een gemengde wijk met veel vooroorlogse woningen en een jonge, diverse bevolking. Bewoners waarderen de sociale contacten in de buurt. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog, met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het is niet ongebruikelijk voor een woning uit 1880.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Freinetschool Delft (basisonderwijs) zit op 300 meter, en Stanislas vmbo mavo Delft (voortgezet onderwijs) op 338 meter. Ook andere scholen zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar.
Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen 600 meter vind je vijf supermarkten, waaronder SPAR, AH to go, Albert Heijn en Aldi. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 249 meter.
Ervaringen van Westerkwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
J ik kan met de meeste mensen opschieten
Statistieken van Westerkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.855 | €399.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.806 | – |
| Huurprijs | €3.500 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Hof van Delft
Zo ervaren bewoners hun wijk
J ik kan met de meeste mensen opschieten
Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken. Helaas is er hier weinig huisvesting beschikbaar, ik wil samen met mn vriend uit huis (we wonen bij mijn ouders) maar aan een woning kom je hier niet helaas.
Mensen leven langs elkaar heen. Stront overal eigenaren ruimen niks op. Speeltuinen niks. Fietsers rijden keihard, jonge lui van de hogere school rijden met zijn 3e of 4e naast elkaar, brutaal. Meer speeltuinen kids, meer groen in de wijk, en dat de honden eigenaren hun shit van hun hond opruimen‼️ En een glimlach kost niks
K heb sinds 2 maart 2020 mijn eigen internetradiozender
Statistieken van Hof van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.339 | €410.621 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.318 | – |
| Huurprijs | €2.348 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Delft
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Statistieken van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.085 | €479.151 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.257 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tuinstraat 36, Delft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
