Pootstraat 121
Westerkwartier, Delft
BuurtEen tussenwoning met karakter in het Westerkwartier
Deze tussenwoning uit 1897 staat in het Westerkwartier, een buurt in Delft waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 419.000 euro zit deze woning er qua prijs scherp bij, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Delft. De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen en een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de makelaar.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De tuin ligt op het zuidoosten en de woning heeft volgens de makelaar dubbel glas. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 65 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Een buurt met een eigen gezicht
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het Westerkwartier een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander noemt de buurt Westerkwartier "een goeie buurt". De meeste woningen in de buurt zijn voor 1945 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 118 meter of de Albert Heijn op 764 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de Freinetschool Delft op 268 meter en het Stanislas vmbo mavo op 228 meter. De huisartsenpraktijk Van Bentveld & Rijkée zit om de hoek, net als de Hof van Delft Apotheek. Het treinstation Delft ligt op 303 meter en bushaltes met lijn 61 en 40,172 zijn ook dichtbij. Delft is een stad met veel voorzieningen, zoals je van de gemeente Delft mag verwachten. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Gulden Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pootstraat 121, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 419.000 euro. In de buurt Westerkwartier ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 457.457 euro en de mediaan op 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.442 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.702 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met drie woonlagen. Het heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 65 vierkante meter aan. De tuin ligt op het zuidoosten en de woning heeft dubbel glas.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een SPAR op 118 meter en een Albert Heijn op 764 meter. De huisartsenpraktijk Van Bentveld & Rijkée zit op 362 meter en de Hof van Delft Apotheek op 443 meter. Het treinstation Delft ligt op 303 meter en er zijn meerdere bushaltes met lijnen zoals 61 en 40,172.
Hoe is de buurt Westerkwartier om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander noemt het "een goeie buurt". De wijk heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
