De Merel 30
Zeven Bosjes, Almelo
BuurtEen royale tussenwoning in Zeven Bosjes
Deze tussenwoning aan De Merel 30 in Almelo biedt met 129 m² woonoppervlakte (volgens de makelaar) en een perceel van 132 m² flink wat ruimte. De woning uit 1990 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met een vraagprijs van € 369.000 is de prijs per m² € 2.860, wat marktconform is voor tussenwoningen in Almelo.
Indeling en kenmerken
De woning telt 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 502 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de tuin op het oosten. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een open haard. De ligging is in een woonwijk met vrij uitzicht.
De buurt Zeven Bosjes
Zeven Bosjes is een rustige wijk met zo'n 1.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt het "een hele mooie en goede straat". De buurt Zeven Bosjes heeft een laag aantal misdrijven (10 per jaar), wat bijdraagt aan de rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Stapvoorde (op 5 minuten lopen) en kinderdagverblijf De Huve. Boodschappen doe je bij Albert Heijn (op 724 m) of SPAR express (972 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Buslijnen 21 en 22 stoppen op loopafstand (214 m). Het treinstation Almelo de Riet is op 2,5 km. De gemeente Almelo heeft verder alle voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 50 dB boven de norm, en ook vliegverkeer (49 dB) overschrijdt de norm. Spoorweglawaai blijft eronder (23 dB). Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Kamphuis Makelaars, de NR.1 van Almelo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Merel 30, Almelo
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 369.000. Met een woonoppervlakte van 129 m² (makelaar) komt dat neer op € 2.860 per m². Dat is een gangbare prijs voor een tussenwoning in Almelo.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. In totaal zijn er 6 kamers, waaronder 1 badkamer.
Is er een tuin en garage?
Ja, er is zowel een voor- als achtertuin, met de tuin op het oosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat de energiekosten relatief laag zijn. De woning heeft vloerisolatie en een cv-ketel met open haard.
Hoe is de geluidsoverlast in de buurt?
Volgens gebiedsindicaties is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB, boven de norm. Ook vliegverkeer (49 dB) overschrijdt de norm. Spoorweglawaai blijft eronder (23 dB). Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Albert Heijn zit op 724 meter en SPAR express op 972 meter. Ook PLUS en Aldi zijn binnen 2 km te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer?
Op loopafstand (214 m) vind je bushalte Almelo, De Mees met lijnen 21 en 22. Het treinstation Almelo de Riet is op 2,5 km afstand.
Hoe is de buurt Zeven Bosjes?
Zeven Bosjes is een rustige wijk met 1.200 inwoners, veel 65-plussers en weinig criminaliteit. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,54 en noemen het 'rustig' en 'een mooie straat'.
Is er een risico op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties.
