19 huizen in stille verkoop in Berkelland
Huizen in Eibergen, Rekken, Neede en de andere Achterhoekse kernen van Berkelland die een makelaar al verkoopt, maar die Funda, Pararius en Vastgoed Nederland nog niet laten zien. Op dit moment 19, bij 4 makelaars.
Lebbenbruggedijk
Lebbenbruggedijk 1
Kloosterweg 5
Grotestraat 72
Beukenlaan 48-2
Goudsbloemstraat 7-2
Kruiskamplaan 111-2
Patrijsstraat 3-2
Wat betekent stille verkoop?
Een huis in stille verkoop staat te koop zonder advertentie op een groot platform. De makelaar biedt het aan op de eigen website of belt eerst mensen die bij het kantoor staan ingeschreven. Vaak is het gewoon de fase voordat de woning op Funda komt.
Hoe deze lijst ontstaat
Buurtje.nl kijkt op de websites van makelaars welke woningen ze aanbieden en zoekt elk adres op bij Funda, Pararius, Vastgoed Nederland en de andere grote woningsites. Staat het er niet, dan nemen we het op. Verschijnt het huis later toch op Funda, dan gaat het er bij de volgende controle uit. Stond het in een eerdere verkoopronde al online, dan telt dat niet.
Wat er in Berkelland in stille verkoop staat
Het meeste aanbod zit rond Eibergen, waar ook het dorp Rekken onder valt. Daarnaast komen er woningen voorbij in Neede en Borculo, met af en toe een huis in Geesteren. Vrijstaande woningen voeren de boventoon, wat past bij een landelijke gemeente, maar er staan ook appartementen en rijwoningen tussen. De vraagprijzen liggen wat lager dan in het hele koopaanbod van Berkelland.
Een gemeente van dorpen
Berkelland bestaat uit meerdere kernen in de Gelderse Achterhoek. Wie hier zoekt, zoekt meestal in een bepaald dorp en niet in de gemeente als geheel. Kijk daarom bij elke woning naar de woonplaats: een vrijstaand huis bij Rekken is iets anders dan een appartement in Eibergen. Omdat er maar een paar kantoren actief zijn, verandert de lijst niet elke dag, maar als er iets bij komt, is het vaak ook echt nieuw.
Binnenkort te koop in Berkelland
Veel woningen hier zijn wat makelaars binnenkort te koop noemen. De verkoop is al begonnen, alleen staat de advertentie nog niet op de grote woningsites. Zo zie je eerder welke huizen in Eibergen, Neede of Borculo vrijkomen.
Aan de slag
Neem bij interesse direct contact op met de makelaar; bij veel woningen kan dat vanaf de woningpagina. Met een zoekopdracht met het filter Alleen exclusief krijg je nieuwe woningen in je mail. De kantoren zelf vind je bij de makelaars in Eibergen.
Hoe vind ik huizen in stille verkoop in Berkelland?
Op deze pagina zet Buurtje.nl de koopwoningen in Berkelland bij elkaar die bij een makelaar te koop zijn, maar nog niet op Funda, Pararius of Vastgoed Nederland. Nu zijn dat er 19, van 4 makelaars.
Welke huizen staan binnenkort te koop in Eibergen en omgeving?
De woningen in deze lijst: ze staan al bij een makelaar in Berkelland, maar nog niet op de grote woningsites. Wil je het weten zodra er een bij komt, maak dan een zoekopdracht met het filter Alleen exclusief.
Komen deze woningen niet ook op Funda of Pararius voor?
Niet zolang ze hier staan. We controleren de adressen steeds opnieuw bij Funda, Pararius, Vastgoed Nederland en de andere grote woningsites, en halen een woning weg zodra hij daar opduikt.
Waarom verkoopt iemand zijn huis liever stil?
Soms om privacy, in een dorp waar iedereen elkaar kent. Soms omdat de makelaar al geïnteresseerden heeft en het eerst zo probeert. En vaak omdat de advertentie op Funda nog in voorbereiding is.
Zijn huizen in stille verkoop duurder?
Nee, niet vanzelf. De verkoper en de makelaar stellen de vraagprijs op dezelfde manier vast als anders. Je hebt alleen minder concurrentie zolang de woning nog niet breed bekend is.
Kantoren met de meeste woningen in Berkelland op Buurtje.nl, afgelopen 12 maanden.
Wormgoor MakelaarsEibergen108 woningen
Scheers Roes MakelaarsGroenlo81 woningen
Scheers Roes MakelaarsNeede72 woningen
Beltman Makelaars BerkellandBorculo44 woningen
Bennink Makelaardij o.gEibergen39 woningen
Thoma Post MakelaarsWinterswijk36 woningen
De Haan Schippers Makelaars | Baerz & CoLochem35 woningen
Thoma Post Makelaars LochemLochem27 woningen
Wesselink Makelaars & Advies Ruurlo, AchterhoekRuurlo23 woningen
Iets Anders MakelaarsAalten18 woningen