Een vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de Kloosterweg 5 in Eibergen staat een vrijstaande woning uit 1910, te midden van het buitengebied van de buurt Verspreide huizen Mallem en Loo. Met een woonoppervlakte van 180 m² en een perceel van 1970 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs is € 935.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Berkelland worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 180 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 1970 m² ruim, wat mogelijkheden biedt voor een ruime tuin of andere buitenruimte. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een garage vermeld in de advertentie.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met 360 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Eibergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig." Een ander noemt echter: "De laatste 5 jaar overlast door aso's met o.a. herrie, vuurwerk, krijsende kinderen, idioot rijgedrag en rotzooi." De buurt Verspreide huizen Mallem en Loo kent een mix van ervaringen, maar de ligging aan de rand van Eibergen biedt rust en ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS of Lidl, beide op ongeveer twee kilometer afstand. Basisschool IKC Op d'n Esch ligt op 2,8 kilometer, en de huisartsenpraktijk Venderink en BENU Apotheek Eibergen zijn beide op ongeveer 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Eibergen, Grotestraat met de lijnen 53, 72, 73 en 74, op twee kilometer. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 12,7 kilometer. De gemeente Berkelland heeft voorzieningen op afstand, maar de rustige ligging is een pluspunt. Ook zijn er geen risico-indicaties zoals geluid, fundering of wateroverlast vermeld voor dit adres.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wormgoor Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterweg 5, Eibergen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor de energieprestatie van de woning. Je kunt dus geen uitspraak doen over de zuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 935.000 ligt binnen de range van wat er in de buurt te koop staat. In de buurt Verspreide huizen Mallem en Loo is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen € 785.000, met een range van € 675.000 tot € 895.000. De prijs per vierkante meter is hier € 5.194, terwijl het buurtgemiddelde € 3.335 per m² is.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 180 m² en een perceel van 1970 m². Dit is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De makelaar heeft geen aanvullende oppervlaktegegevens vermeld, dus deze cijfers zijn de enige beschikbare.
Zijn er voorzieningen zoals supermarkten en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS en Lidl, beide op ongeveer 2,1 kilometer afstand. Basisschool IKC Op d'n Esch ligt op 2,8 kilometer. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Venderink op 2,3 kilometer en BENU Apotheek Eibergen op 2,3 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lichtenvoorde-Groenlo op 12,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eibergen, Grotestraat, op ongeveer twee kilometer afstand. Hier stoppen de buslijnen 53, 72, 73 en 74. Daarnaast zijn er haltes bij Rietmolen, N18/Rietmolen met lijnen 63, 73 en 74, en Eibergen, Woestenes met lijn 72. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 12,7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Eibergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg rustige buurt over het algemeen" en waardeert de nabijheid van de Berkel en het busstation. Een andere bewoner meldt echter overlast door asociaal gedrag in de omgeving, wat het woonplezier de afgelopen jaren heeft beïnvloed.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Het perceel van 1970 m² biedt ruimte voor een ruime tuin of andere buitenruimte. De advertentie vermeldt geen specifieke details over de tuin, zoals ligging of onderhoud. Het perceel is aanzienlijk groter dan het gemiddelde in de buurt, wat mogelijkheden biedt voor wie veel buitenruimte zoekt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen specifieke woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, badkamers of de aanwezigheid van een garage. Ook het energielabel ontbreekt. Dit betekent dat je op basis van de advertentie geen volledig beeld krijgt van de indeling en staat van de woning. Deze details staan niet in de advertentie.
