6 huizen in stille verkoop in Velsen

Wat is een woning in stille verkoop?

Een huis in stille verkoop is te koop, maar je vindt het niet op de grote woningsites. De makelaar biedt het aan via de eigen website, via een zoekregister of rechtstreeks aan kopers die hij kent. Sommige verkopers willen het zo, omdat ze geen advertentie met foto's van hun huis willen. Vaker is het een kwestie van timing: de verkoop is begonnen, de advertentie komt nog.

Hoe deze lijst werkt

Buurtje.nl leest de websites van makelaars en zoekt bij elk adres na of het op Funda, Pararius, Vastgoed Nederland of een andere grote woningsite staat. Alleen woningen die daar niet voorkomen, zie je hier. Zodra er een advertentie verschijnt, gaat de woning bij de volgende controle van de lijst. Heeft een huis in een eerdere verkoopronde al op Funda gestaan, dan telt dat niet mee.

Wat er in Velsen in stille verkoop staat

Het aanbod is klein en verdeeld over drie delen van de gemeente: Driehuis en Velsen-Zuid, Velserbroek en IJmuiden-West. Er zitten tussenwoningen en appartementen tussen, maar ook een hoekwoning en een vrijstaand huis. Omdat er naast appartementen vooral gezinswoningen in de lijst staan, liggen de vraagprijzen gemiddeld een stuk hoger dan in het hele koopaanbod van Velsen. Met zo weinig woningen kan dat beeld wel snel veranderen.

Binnenkort te koop in Velsen

Veel woningen in deze lijst zijn wat makelaars binnenkort te koop noemen. Het kantoor heeft de opdracht al en de woning staat op de eigen website, alleen de publicatie op Funda en de andere grote sites is er nog niet. Wie in IJmuiden, Velserbroek of Driehuis zoekt, ziet hier dus wat er straks breed te koop komt.

Zo maak je er gebruik van

Reageer direct bij de makelaar; bij veel woningen gaat dat via de woningpagina. Maak ook een zoekopdracht met het filter Alleen exclusief, dan krijg je nieuwe woningen in stille verkoop in je mail. Een overzicht van de kantoren in de gemeente vind je bij de makelaars in IJmuiden.