38 huizen in stille verkoop in Zaanstad
Van Zaandam tot Assendelft: dit zijn de 38 koopwoningen in Zaanstad die al bij een makelaar te koop staan, maar nog niet op Funda, Pararius of Vastgoed Nederland. Ze komen van 10 makelaars uit de regio.
Lindenlaan 4
Top Naeffstraat 34
Professor Struijckenstraat 20
Samsonweg 64
Penningweg 26
Braspenning 45
Inzet 102-142
Aris van Broekweg 4-8
Aris van Broekweg 4
Dorpsstraat 1029
Inzet - bouwnummer 31
Klampersstraat 8C
Roode Wildemanweg 4
Handelsweg 39
Kleine Steng 3
Inzet 102-142
Simone de Beauvoirstraat 4
Poortstraat 21
Rak 18
Het Zaanse aanbod dat nog niet online staat
Niet elk huis dat in Zaanstad te koop komt, verschijnt meteen op Funda. Makelaars zetten een woning vaak eerst op hun eigen site of bellen mensen uit hun zoekersbestand. Zo'n verkoop zonder advertentie op een groot platform heet stille verkoop. Soms vraagt de verkoper daar zelf om, omdat hij zijn huis liever niet online ziet. Meestal is de reden praktischer: de fotograaf moet nog langskomen of de tekst is nog niet af.
Zaandam, Wormerveer en Assendelft
Bijna de helft van de stille verkoop in Zaanstad ligt in Zaandam, waar Nieuw West en de Rosmolenwijk regelmatig terugkomen. Wormerveer volgt op enige afstand, en in Assendelft gaat het vooral om Assendelft-Noord. Westzaan, Westknollendam en Zaandijk leveren af en toe een adres. Qua type overheersen rijtjeshuizen en appartementen; een vrijstaand huis of een twee-onder-één-kap zit er soms tussen. Daardoor ligt de vraagprijs in deze lijst duidelijk onder die van het totale koopaanbod in Zaanstad.
Zo controleert Buurtje.nl de lijst
We halen het aanbod op van de websites van makelaars die in de Zaanstreek verkopen. Elk adres zoeken we daarna op bij Funda, Pararius, Vastgoed Nederland en de overige grote woningsites. Wordt de woning daar gevonden, dan hoort hij niet meer in dit overzicht en valt hij bij de eerstvolgende controle weg. Een huis dat al eens eerder in de verkoop stond en toen wel online te zien was, laten we ook buiten beschouwing.
Wat binnenkort te koop betekent
Een flink deel van deze woningen staat bij de makelaar als binnenkort te koop. Het kantoor is al met de verkoop begonnen, soms met foto's en een vraagprijs, maar de publicatie op de grote sites laat nog even op zich wachten. Kijk je hier, dan zie je dus een voorschot op het aanbod dat de komende weken in Zaanstad online komt.
Je volgende stap
Valt je oog op een woning, neem dan zelf contact op met de makelaar; bij veel adressen kan dat direct vanaf de woningpagina. Liever automatisch op de hoogte? Bewaar een zoekopdracht met het filter Alleen exclusief, dan stuurt Buurtje.nl je nieuwe Zaanse woningen per mail. Een overzicht van de kantoren in de regio vind je bij de makelaars in Zaandam.
Hoe vind ik huizen in stille verkoop in Zaanstad?
Op deze pagina staan ze bij elkaar: 38 koopwoningen in Zaandam, Wormerveer, Assendelft en de andere kernen die we bij 10 makelaars zien, maar nog niet op Funda, Pararius of Vastgoed Nederland. Je kunt ook een makelaar vragen of je in het zoekregister van het kantoor mag.
Welke huizen staan binnenkort te koop in Zaanstad?
Vooral tussenwoningen en appartementen, verspreid over Zaandam, Wormerveer en Assendelft. Op deze pagina zie je welke woningen al bij een makelaar staan en nog niet op de grote sites. Nu zijn dat er 38.
Kan ik deze woningen ook op Funda of Pararius vinden?
Nee, dat is precies het verschil. We controleren elk adres steeds opnieuw tegen Funda, Pararius, Vastgoed Nederland en de andere grote woningsites. Verschijnt een woning daar, dan verdwijnt hij van deze lijst.
Waarom kiest een verkoper in de Zaanstreek voor stille verkoop?
Om privacy, omdat de makelaar al geïnteresseerde kopers kent, of omdat de verkoper eerst wil weten wat de woning opbrengt voordat hij breed gaat adverteren. Vaak is de woning ook gewoon nog niet klaar voor de advertentie.
Betaal ik bij stille verkoop meer voor een huis?
Niet per se. De vraagprijs komt op dezelfde manier tot stand als bij een gewone verkoop. Het voordeel zit erin dat je minder concurrentie hebt zolang de woning nog niet op Funda staat.
- Amsterdam134
- Haarlem46
- Haarlemmermeer42
- Schagen40
- Amstelveen26
- Alkmaar15
- Koggenland15
- Hilversum13
- Hoorn13
- Gooise Meren10
- Dijk en Waard9
- Edam-Volendam7
- Uithoorn7
- Hollands Kroon7
- Bergen (Noord-Holland)6
- Bloemendaal6
- Laren6
- Velsen6
- Zandvoort6
- Waterland6
- Aalsmeer5
- Heemstede5
- Den Helder5
- Medemblik5
- Stille verkoop in heel Nederland3.873
- Alle koopwoningen in Zaanstad
Kantoren met de meeste woningen in Zaanstad op Buurtje.nl, afgelopen 12 maanden.
KRK MakelaarsAmsterdam218 woningen
Saen Garantiemakelaars ZaandamZaandam208 woningen
Bert van Vulpen makelaars + hypotheken KrommenieKrommenie204 woningen
Brantjes Makelaars ZaandamZaandam156 woningen
Brantjes Makelaars AssendelftAssendelft150 woningen
Bert van Vulpen makelaars + hypotheken ZaandamZaandam133 woningen
Thijssen MakelaardijZaandam111 woningen
HVMSZaandam107 woningen