Ambachtsherenweg 24A01
Westwout, Zoeterwoude
BuurtEen studio met een flinke prijs
Deze studio aan de Ambachtsherenweg in Zoeterwoude is een portiekflat op de eerste woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van 349.000 euro is dit een scherpe prijs voor een studio in deze gemeente. Het is een van de studios in Zoeterwoude die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 43 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een warmtepomp met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Er is een achtertuin van 18 m² op het zuidoosten. De VvE-bijdrage is 11.000 euro per jaar.
Westwout
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Zoeterwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Zoeterwoude is een heerlijk dorp, te merken aan de prijzen van de huizen. Je zit direct in de stad maar het voelt nog zo heerlijk en vertrouwd dorps." Een ander noemt het "een oase" en waardeert de rust en het groen. De buurt Westwout heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 233 meter, om de hoek dus, en de BENU Apotheek op 183 meter. Basisschool Het Avontuur is op 560 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde huisarts is in Leiden, op 2,6 km. Buslijnen 400, 401 en N40 stoppen op 399 meter bij de halte Zouterwoude, A4 P+R. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,6 km. De gemeente Zoeterwoude heeft verder voldoende voorzieningen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Den Elsen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ambachtsherenweg 24A01, Zoeterwoude
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is 349.000 euro. Met een woonoppervlak van 43 m² komt dat neer op 8.116 euro per m². De prijs is scherp te noemen voor een studio in Zoeterwoude, maar de VvE-bijdrage van 11.000 euro per jaar is wel hoog.
Hoe is de woning ingedeeld?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag. Er is een achtertuin van 18 m² op het zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 18 dB en vliegverkeer 38 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 233 meter en de BENU Apotheek op 183 meter. Basisschool Het Avontuur is op 560 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Leiden, op 2,6 km. Buslijnen 400, 401 en N40 stoppen op 399 meter bij de halte Zouterwoude, A4 P+R.
Hoe is de buurt Westwout?
Westwout heeft ruim 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Zoeterwoude geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Zoeterwoude is een heerlijk dorp, te merken aan de prijzen van de huizen."
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
