De Kooi, Leiden
Bekijk buurtDeze studio aan de Formosastraat in Leiden-Noord is een betaalbare optie in een levendige stad. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid onbekend is. Met een vraagprijs van €315.000 ligt deze woning 19% onder het buurtgemiddelde van €386.542, wat hem relatief scherp geprijsd maakt vergeleken met andere studios in Leiden.
De Kooi is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 6,6. Een bewoner zegt: "Helaas woon ik hier!" en noemt overlast door drugsdealers en vervuiling. Een ander noemt het "Normaal" en waardeert de voorzieningen, maar mist het oude buurtgevoel. De buurt De Kooi kent een mix van leeftijden, met veel jongvolwassenen en eenpersoonshuishoudens.
In de buurt vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Kinderen gaan naar basisscholen zoals De Springplank (naast de deur) of De Singel (om de hoek). Het voortgezet onderwijs is dichtbij met het Marecollege op loopafstand. De gemeente Leiden biedt verder een breed aanbod aan winkels en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via What's Next op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Formosastraat 12, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Gegevens uit De Kooi
Gegevens uit De Kooi
39 binnen 5 km
84 binnen 5 km
Over Formosastraat 12, Leiden
De vraagprijs van €315.000 ligt 19% onder het gemiddelde van €386.542 in de buurt De Kooi. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.330, wat bij 42 m² neerkomt op circa €223.860. De vraagprijs is dus hoger dan het gemiddelde per m², maar de woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 76 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.
De Kooi is een dichtbevolkte stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 6,6. Er wordt overlast gemeld door drugsdealers en vervuiling, maar ook de aanwezigheid van winkels, scholen en een bibliotheek wordt gewaardeerd. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel jongeren en eenpersoonshuishoudens.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 44% van de woningen een label D of lager, en 40% label C. Zonder label is het niet mogelijk de energiezuinigheid van deze specifieke studio te beoordelen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Hoogvliet op 375 meter en Albert Heijn op 424 meter. Ook zijn er basisscholen zoals De Springplank (372 meter) en De Singel (482 meter). Het Marecollege voor voortgezet onderwijs ligt op 517 meter.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 244 misdrijven geregistreerd. Bewoners melden in reviews overlast door drugsdealers en vervuiling. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving.
What's Next op Funda heeft de woning geadverteerd zonder energielabel. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of niet is opgegeven. Het energielabel is niet verplicht bij verkoop, maar kan wel invloed hebben op de maandlasten.
6 woningen in de buurt De Kooi
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
Sluit je aan bij 1.350+ leden die Buurtje.nl steunen.
Huidige keuzeDe basis voor je woningjacht, voor €0.Toegang tot alle woningenReageer bij meerdere bronnenNotificaties van nieuwe plaatsingenLees alle woningdata en buurtreviewsVergroot je kans op een woning, voor €14,99/maand.Reageer sneller met de Quicklane™Zoek breder met meerdere zoekopdrachtenEen rustige ervaring zonder advertentiesHelp Buurtje.nl verder ontwikkelen
