Kruitschip 52
Levendaal-West, Leiden
BuurtStudio in hartje Leiden
Deze studio aan het Kruitschip is een fijne plek in de historische binnenstad van Leiden. Met 44 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning uit 1892 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €345.000 ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €484.091, wat deze studio tot een scherp aanbod maakt vergeleken met andere studios in Leiden.
Levendaal-West: levendig en centraal
De buurt Levendaal-West is een van de meest stedelijke delen van Leiden, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt telt zo'n 1100 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (580 eenpersoonshuishoudens) en relatief weinig gezinnen. De bevolking is jong: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De woningmarkt is actief: in de afgelopen periode zijn 38 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 50 dagen.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet, dat op 130 meter afstand ligt, letterlijk om de hoek. Ook Ekoplaza en SPAR zijn op loopafstand. Ouders met kinderen hebben keuze uit basisscholen zoals OBS Lucas van Leyden (280 m) en Haanstra Basisschool (305 m). De gemeente Leiden biedt daarnaast een breed scala aan culturele voorzieningen, zoals restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt deze studio via twee kanalen aangeboden, waaronder WVK Makelaars Voorburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kruitschip 52, Leiden
Is €345.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €345.000 ligt 29% onder het gemiddelde van €484.091 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in Levendaal-West is €7.029, wat voor deze studio van 44 m² neerkomt op €7.841 per m², iets boven het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee marktconform, mede door de centrale ligging.
Hoe is de buurt Levendaal-West om in te wonen?
Levendaal-West is een zeer stedelijke buurt in de binnenstad van Leiden, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt veel jonge alleenstaanden en weinig gezinnen. Het is er levendig, met restaurants, supermarkten en scholen dichtbij. Het treinstation van Leiden ligt op 1,3 km, goed te lopen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze studio heeft energielabel B, wat aangeeft dat de woning redelijk zuinig is. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label B, en 16,7% heeft label A of beter.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1892?
Het bouwjaar is 1892, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel B geeft geen directe informatie over de bouwkundige staat. Voor specifieke vragen over onderhoud kun je de makelaar raadplegen.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In de binnenstad van Leiden is parkeren vaak betaald en beperkt. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat betekent dat parkeren een aandachtspunt kan zijn.
Hoeveel studio's zijn er te koop in Levendaal-West?
In de buurt staan momenteel 11 koopwoningen te koop, waarvan een deel studio's. Het exacte aantal studio's is niet gespecificeerd, maar de gemiddelde prijs per m² is €7.029.
