Christiaan Huygenslaan 26II-IN
Tuindorp-Zuid, Hengelo
BuurtEen appartement uit 1956 in Tuindorp-Zuid
Dit appartement aan de Christiaan Huygenslaan ligt in Tuindorp-Zuid, een buurt met bijna 2.900 inwoners. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een woonoppervlak van 56 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €200.000 ligt de prijs 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €411.273, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Hengelo hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over indeling, aantal kamers of buitenruimte ontbreken. Het bouwjaar 1956 en het woonoppervlak van 56 m² zijn de enige concrete feiten. De woning is een appartement, maar of er een tuin of balkon is, staat niet in de advertentie.
Tuindorp-Zuid
Met ruim 2.800 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "Gezelligprima" met "Goede kontakten Geen herrie". De buurt Tuindorp-Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 329 meter of Jumbo op 559 meter. Voor zorg zit Apotheek Tuindorp Hengelo op 618 meter en ZGT Hengelo op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Geerdinksweg met lijn 53, op 522 meter. Treinstation Hengelo ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend, als gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar het gebouw dateert van vóór 1970. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico geldt een gemiddelde indicatie, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zengerink Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Christiaan Huygenslaan 26II-IN, Hengelo
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €200.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €411.273 in de buurt. Dit is een scherpe prijs, maar de woning heeft ook een kleiner woonoppervlak van 56 m², terwijl het buurtgemiddelde 119 m² is. De prijs per vierkante meter is €3.571, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €3.551 ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers ontbreken. Het woonoppervlak is 56 m² volgens de BAG-registratie. Of er een tuin of balkon is, staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1956, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is. Wel is het gebouw vóór 1970 gebouwd, namelijk in 1956. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 329 meter en Jumbo op 559 meter. Apotheek Tuindorp Hengelo zit op 618 meter en ZGT Hengelo op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Geerdinksweg met lijn 53, op 522 meter. Treinstation Hengelo ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Tuindorp-Zuid?
Tuindorp-Zuid heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "Gezelligprima".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of het energielabel. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
