Christiaan Huygenslaan 26II
Tuindorp-Zuid, Hengelo
BuurtEen appartement in Tuindorp-Zuid
Dit appartement aan de Christiaan Huygenslaan 26II ligt in Tuindorp-Zuid, een buurt in Hengelo. De woning uit 1956 is met een vraagprijs van €200.000 scherp geprijsd. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Met een woonoppervlak van 56 m² is dit een compacte woning. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Hengelo ligt anders.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlak van 56 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar is 1956. Omdat het energielabel ontbreekt, is er geen informatie over de energiezuinigheid van deze woning.
Tuindorp-Zuid
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Wilderinkshoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "Goede kontakten Geen herrie". De buurt Tuindorp-Zuid kent een mix van leeftijden, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 329 meter, of bij SPAR express op 548 meter. Voor schoolgaande kinderen is KBS de Wheele op 4,4 kilometer de dichtstbijzijnde basisschool. De huisartsenpraktijk van den Helder zit in Delden, op 4,3 kilometer, terwijl de apotheek Tuindorp Hengelo op 618 meter zit. Buslijn 53 stopt bij de halte Hengelo, Geerdinksweg op 522 meter, en buslijn 10 en 810 bij de halte Hengelo, Slijperij op 602 meter. Het treinstation Hengelo ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Hengelo heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer afstand.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €200.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zengerink Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Christiaan Huygenslaan 26II, Hengelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €200.000. Dat is 51% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €411.273 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.571, gebaseerd op de woonoppervlakte van 56 m² volgens de BAG. De vraagprijs ligt vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €200.000.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 56 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1956. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €200.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Er is geen informatie over de ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. De gegevens komen uit openbare risicodata en zijn geen inspectie van het appartement zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 329 meter en SPAR express op 548 meter. De apotheek Tuindorp Hengelo is op 618 meter, en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 1,2 kilometer. Buslijn 53 stopt bij de halte Hengelo, Geerdinksweg op 522 meter. Het treinstation Hengelo ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Tuindorp-Zuid?
Tuindorp-Zuid heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Wilderinkshoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "Goede kontakten Geen herrie".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is gebaseerd op een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit appartement.
