Bergstraat 8BIS
Bergen, Eindhoven
BuurtEen studio met verrassend veel ruimte
Aan de Bergstraat in het centrum van Eindhoven ligt deze studio, een appartement dat met 3 kamers en 1 slaapkamer meer biedt dan je van een studio zou verwachten. Met een vraagprijs van €335.000 ligt deze woning 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €604.712, wat hem marktconform maakt voor wat je ervoor krijgt. De studios in Eindhoven laten zien dat dit type woning in de stad gewild is.
De woning zelf
Deze studio uit 1991 heeft een woonoppervlak van 42 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 39 m² aangeeft. De woning heeft 3 kamers, 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Achter zit een tuin op het zuiden van 12 m², die onderhoud binnen is. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het energielabel is C.
Bergen, een levendige buurt
Met 2.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (69%) is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Heb jaren gewoond in Woensel. Fijne omgeving, gezellig." De buurt Bergen heeft een woningvoorraad van 1.662 woningen, waarvan 34% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR op 111 meter of Jumbo op 429 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen Saltomontessorischool de Trinoom en Basisschool Anton van Duinkerken op twee straten verder. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein en BENU Apotheek Hoog Bergen zitten beide om de hoek. Buslijnen 15, 16, 18, 19, 319 en 619 stoppen bij de Keizersgracht op 86 meter, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 660 meter. De gemeente Eindhoven biedt met 60 supermarkten binnen 5 km veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Coppelmans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bergstraat 8BIS, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €335.000. Dat ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €604.712 in de buurt Bergen. Per vierkante meter betaal je €7.976, terwijl het buurtgemiddelde €6.518 per m² is. De prijs is marktconform voor wat deze woning biedt, mede omdat het oppervlak met 42 m² 55% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 94 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze studio heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 42 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 39 m² aangeeft. Achter de woning ligt een tuin op het zuiden van 12 m². De woning heeft muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++).
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf. Het is een feitelijke weergave van de omgevingsgeluiden in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR op 111 meter en Jumbo op 429 meter. Basisscholen zoals Saltomontessorischool de Trinoom en Basisschool Anton van Duinkerken liggen op ongeveer 220 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein en BENU Apotheek Hoog Bergen zitten beide op ongeveer 375 meter. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 660 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Keizersgracht op 86 meter, met buslijnen 15, 16, 18, 19, 319 en 619. Ook Eindhoven, Vrijstraat op 156 meter en Eindhoven, Grote Berg op 165 meter zijn dichtbij, met meer lijnnummers. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 660 meter, dus je hebt goede OV-verbindingen.
Wat is er bekend over de buurt Bergen?
Bergen heeft 2.800 inwoners, waarvan 69% eenpersoonshuishoudens. De meeste inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar (46%). Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "gezellig" en "fijne omgeving".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
