Nieuwe Emmasingel 1-67
Binnenstad, Eindhoven
BuurtEen appartement in het hart van Eindhoven
Dit appartement aan de Nieuwe Emmasingel biedt een plek midden in de levendige Binnenstad. Met energielabel A is het een zuinige woning. De vraagprijs van €335.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt voor een appartement in Eindhoven.
De buurt Binnenstad
De Binnenstad is het kloppende centrum van Eindhoven, met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een dichte, stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De sfeer is bruisend, met restaurants en winkels om de hoek. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een hoge bevolkingsdichtheid en veel levendigheid.
Leven in de straat
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op twee straten verder. Ook AH to go en Jumbo zijn om de hoek te vinden. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Anton van Duinkerken en Fellenoord, beide op loopafstand. Het station ligt op ruim een kwartier lopen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Emmasingel 1-67, Eindhoven
Is €335.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €335.000 ligt 55% onder het buurtgemiddelde van €746.122. Dat is opvallend, maar het appartement is met 48 m² ook kleiner dan gemiddeld in de Binnenstad. De prijs per vierkante meter is marktconform voor de buurt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het een-na-hoogste label en betekent dat de woning zeer zuinig is qua energieverbruik. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement?
Het appartement ligt in het centrum van Eindhoven, op loopafstand van winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het treinstation Eindhoven Centraal is 1,7 km verderop, ongeveer 20 minuten lopen. Binnen de stad ben je snel met de fiets of het OV.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In de binnenstad van Eindhoven is parkeren vaak betaald of via een parkeervergunning. Het is aan te raden om de lokale parkeerregels te checken, maar dat staat niet in de advertentie.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een appartement met een woonoppervlak van 48 m², gebouwd in 1951. Het energielabel is A.
Hoe veilig is de Binnenstad?
De Binnenstad heeft een hoog aantal geregistreerde misdrijven (3924), wat past bij een dichtbevolkt centrumgebied. Het is een levendige buurt met veel horeca en winkels, waar je in de avonduren rekening moet houden met drukte.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Anton van Duinkerken (617 m) en Fellenoord (634 m). Ook voortgezet onderwijs is bereikbaar op 1,6 km afstand.
