Bloemendalsestraat 38C
Coninckstraat en omgeving, Amersfoort
Bekijk buurtEen studio in het hart van Amersfoort
Deze studio aan de Bloemendalsestraat 38C ligt in de buurt Coninckstraat e.o., midden in de historische binnenstad van Amersfoort. Met een vraagprijs van €325.000 is dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 50% onder het buurtgemiddelde van €654.000. Het is een van de studios in Amersfoort die momenteel op de markt zijn. De woning is een portiekflat op de derde woonlaag, gebouwd in 1984 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze studio heeft volgens de makelaar 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 42 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de derde woonlaag. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €125 per maand. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Coninckstraat e.o.
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen". De buurt Coninckstraat e.o. heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel eenpersoonshuishoudens (63%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 366 meter, of bij de Coop en Albert Heijn op ongeveer 550 meter. Basisschool Sint Joris zit op 287 meter, en de huisartsenpraktijk Dokters bij Jansen en Stadsapotheek Jansen Amersfoort zijn beide op ongeveer 565 meter. Buslijn 5 stopt bij halte Amersfoort, De Flint op 341 meter, en treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,3 kilometer. Het Meander Medisch Centrum is op 1,9 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €248.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €198.000 naar €248.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bloemendalsestraat 38C, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 50% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €654.000 in de buurt Coninckstraat e.o. Het is ook de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €6.633, gebaseerd op de makelaar-opgave van 49 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze studio?
Volgens de makelaar heeft deze woning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is gelegen op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 42 m², maar de makelaar geeft 49 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €248.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €198.000 naar €248.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR (366 m), Coop (541 m) en Albert Heijn (546 m). Basisschool Sint Joris zit op 287 meter. De huisartsenpraktijk Dokters bij Jansen en Stadsapotheek Jansen Amersfoort zijn beide op ongeveer 565 meter. Buslijn 5 stopt bij halte Amersfoort, De Flint op 341 meter, en treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Coninckstraat e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Is er een VvE en wat is de maandelijkse bijdrage?
Ja, de woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €125 per maand. De woning is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement en een deel van de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.633, gebaseerd op de makelaar-opgave van 49 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €7.679 per m², maar dat is gebaseerd op woningen met een groter oppervlak.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Amersfoort, in de buurt Coninckstraat e.o. Het is een portiekflat op de derde woonlaag. De omgeving is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Ervaringen van Coninckstraat en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Me buurt is heel mooi met natuur en verhalen van vroeger Het is gezellig en alles is goed te bereiken
Mijn ervaring is dat de gemeente veel doet om het zo schoon mogelijk te houden. Het ziet er prima uit en de huize zijn mooi Ik vind dat de gemeente wel iets moet doen aan de scheve straten en hoe niet makkelijk bereikbaar dingen zijn voor gehandicapten.
Statistieken van Coninckstraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.000 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.679 | – |
| Huurprijs | €1.806 p/m | €1.925 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Stadskern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Me buurt is heel mooi met natuur en verhalen van vroeger Het is gezellig en alles is goed te bereiken
Mijn ervaring is dat de gemeente veel doet om het zo schoon mogelijk te houden. Het ziet er prima uit en de huize zijn mooi Ik vind dat de gemeente wel iets moet doen aan de scheve straten en hoe niet makkelijk bereikbaar dingen zijn voor gehandicapten.
Statistieken van Stadskern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.486 | €452.181 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.033 | – |
| Huurprijs | €1.941 p/m | €1.939 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Amersfoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Ik woon hier nu drie jaar en ik heb nog geen vervelende dingen meegemaakt ofzo. Helaas ligt de buurt relatief ver weg van winkelvoorzieningen maar ik vindt het van mijzelf niet acceptabel om voortdurend te consumeren dus is het niet erg dat winkels ver afgelegen liggen vanuit mijn perspectief. De buurt is gebouwd op een kleine berg, het heet dan ook niet voor niets het bergkwartier. Dat is een nadeel als je alleen een fiets tot je beschikking hebt, want het is best een zware klim omhoog. Maar 'elk nadeel heb z'n voordeel': het tegen de berg op fietsen is goed voor de gezondheid... De buurt heeft geen buurtpreventie. Maar alle huizen zijn goed beveiligd tegen inbraak. Ik ben 's-nachts nooit in een verkeerde situatie gekomen. Er is nergens sprake van het samenscholende opgeschoten jeugd. Ik lees niet vaak over inbraak in de buurt, ook niet andere criminaliteit. Er is geen buurthuis in dit deel van Amersfoort. Wel is er een klein restaurant hier, zo'n honderd meter van mijn woning vandaan. Maar ik mijn buren er nog nooit gezien. Het is dan ook geen buurtvaders, al zou dat wel zo hebben kunnen zijn. De buurt bestaat uit een combinatie van koopwoningen en (sociale) huurwoningen. Maar het merendeel is koopwoningen. De staat ervan is vrij goed. Maar ook mensen met een kleinere portemonnee wonen hier en dat is goed want variatie is goed voor sociale processen en het leven zelf. De buurt ligt goed bereikbaar vanaf andere plekken in deze stad. Ik wandel vaak in het bos, het bos ligt op vijfhonderd meter vanaf mijn woonplaats, het is er mooi ik kom er tot rust dus ik kom er graag.
Statistieken van Amersfoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €614.313 | €577.183 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.135 | – |
| Huurprijs | €1.734 p/m | €1.741 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bloemendalsestraat 38C, Amersfoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
