Brakstraat 30A
Damplein, Middelburg
Bekijk buurtEen bijzondere studio in het hart van Middelburg
Deze studio aan de Brakstraat 30A ligt midden in de historische binnenstad van Middelburg, waar de grachten en monumenten de sfeer bepalen. Met een vraagprijs van € 389.000 is dit een opvallende woning, zeker als je bedenkt dat het gemiddelde in de buurt rond de € 419.000 ligt. De prijs per vierkante meter is met € 2.683 aan de hoge kant, maar dat past bij een woning in het centrum. Ter vergelijking: studios in Middelburg hebben gemiddeld een andere prijsstructuur.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
De woning zelf
Volgens de makelaar gaat het om een appartement van 145 m², verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers, allemaal op één woonlaag. De BAG-registratie geeft echter een woonoppervlak van 19 m² op, terwijl de makelaar 145 m² noemt. De woning heeft een tuin van 50 m² op het zuidoosten, is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het bouwjaar is 1716.
Damplein: een levendige buurt
Met 1.750 inwoners en een hoog aandeel 65-plussers (41%) is dit een rustige, maar levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,04, en een van hen zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!" Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen". De buurt Damplein kent relatief veel eenpersoonshuishoudens (60%) en weinig kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of SPAR, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is ABS Middelburg op 600 meter en Calvijn College op 650 meter. De huisarts zit op 630 meter en de apotheek op 640 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Nederstraat op 160 meter, met lijnen 569 en 584. Het treinstation Middelburg ligt op 800 meter. De gemeente Middelburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1716 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sonja Boogaard Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brakstraat 30A, Middelburg
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 389.000. In de buurt Damplein ligt de gemiddelde vraagprijs op € 419.000 en de mediaan op € 389.500. De prijs per vierkante meter is € 2.683, terwijl het buurtgemiddelde € 4.545 per m² is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, maar dat komt doordat de oppervlakte volgens de makelaar groot is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en is alles op één woonlaag gesitueerd. De woning is een appartement met een inhoud van 730 m³. Er is ook een tuin van 50 m² aanwezig, gelegen op het zuidoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit komt onder andere doordat de woning in 1716 is gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 23% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (624 m) en SPAR (645 m). Basisschool ABS Middelburg zit op 604 m en het Calvijn College op 644 m. De huisartsenpraktijk De Dolfijn is op 630 m en de apotheek op 639 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Nederstraat op 162 m, met lijnen 569 en 584. Het treinstation Middelburg ligt op 807 m.
Hoe is de buurt Damplein om in te wonen?
De buurt heeft 1.750 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,04. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!" Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie van de geluidssituatie op adresniveau.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Damplein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €418.838 | €389.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.570 | – |
| Huurprijs | €1.315 p/m | €1.304 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Top
Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen. Veel ruimte en in Middelburg kan je altijd wel wat doen.
Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit! De buurtbewoners zijn soms wat ouder wat het erg rustig maakt.
Ik woon midden in het centrum met alle voorzieningen aanwezig. Alles word ook netjes schoongemaakt door de gemeente. De stad bruist altijd, is altijd druk en gezellig. Qua winkels, cafés en restaurants ook genoeg keuze. Ik vind het heerlijk hier!!
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €740.089 | €495.723 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.790 | – |
| Huurprijs | €1.622 p/m | €1.504 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Middelburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er heerst veel criminaliteit, en er zijn veel inbraken een schietpartijen, je moet er wel tegen kunnen het is een multuculti wijk en veel kinderen maar wel meerendeel donkere kinderen, maar dat vind ik niet erg, er wonen meerendeels gezinnen uit Marokko en Syrië en Somalië wij wonen zelf tussen een gezin uit Somalië en een gezin uit Syrië wel veel kabaal met de kinderen maar wel gezellige mensen. Het bestaat uit koop en huurhuizen. Er wonen mensen in flats die het huisvuil naast de ondergrondse containers zetten met voedselresten en gooien voedsel zonder verpakkingen in het gras en ga zo maar door, Er is een redelijk winkelcentrum met een bakker een Jumbo een Aldi Primera 2 buitenlandse kappers 1 Nederlandse kapper 2 Marokkaanse supermarkten 1 heeft een complete slagerij dit is een geweldige supermarkt komt hier dagelijks. Een jeugdhonk een ontmoetingsplek voor volwassenen een domino's een zeeman een fietsenwinkel, bloemenzaak een Bistro deze is meer dicht als open, en een broodjeszaak een Syrische eetgelegenheid een snackbar/visboer dat was het zoal. De veiligheid is onvoldoende want er zijn vaak schietpartijen en inbraken
Altijd veel ellende waaronder schietpartij steek incidenten gewoon geen fijne plek om te wonen. En er heerst ook veel buren gerucht en de buurt ziet eruit als een achterbuurt doordat er over vuil rondom de ondergrondse vuilnisbakken word gegooid zoals huisvuil en grofvuil aan meubels terwijl ze de buurt willen opknappen maar daar niets aan doen.
Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier
Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit
Er gebeuren best wel veel ongelukken, ik vind er meer zebra's(oversteekplaatsen) moeten komen en er moet gewoon veel meer rekening gehouden worden met ouderen of mensen die slechtziend zijn
Ik woon hier sinds 1974 tot volle tevredenheid. Het is een prettige rustige buurt met veel groen en voldoende voorzieningen zoals scholen en speelmogelijkheden voor kinderen. Er is een aldi en een bakker en een snackbar, een kapper en schoonheidsspecialiste. Ook zijn er twee bejaardentehuizen.
Wij wonen sinds 1974 in deze fijne buurt. Altijd met veel plezier. Er was hier tot een paar jaar geleden een actieve fijne wijkvereniging waar altijd fijne activiteiten georganiseerd werden. Zelf had ik daar veel jaren een heel gezellig knutselgroepje op de woensdagmiddag voor de kinderen uit de buurt. Altijd met veel plezier gedaan.
Dauwendale heeft een wat mindere naam , wonen is hier prettig met alle voorzieningen
Statistieken van Middelburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €645.044 | €480.020 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.428 | – |
| Huurprijs | €1.559 p/m | €1.466 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Brakstraat 30A, Middelburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
