Een studio in het hart van Enschede
Deze studio aan de Breugelmansgaarde ligt midden in de levendige binnenstad van Enschede, waar je zo de deur uit stapt voor een kop koffie of een wandeling door de winkelstraten. Met 34 vierkante meter is het een compacte woning, maar wel eentje met een eigen voordeur en alle ruimte die je nodig hebt voor jezelf. De huurprijs van 998 euro per maand ligt flink onder wat je in deze buurt gemiddeld betaalt, namelijk 36 procent minder dan het buurtgemiddelde van 1.565 euro. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker voor een studio in het centrum. Vergelijk je het met andere studios in Enschede, dan is dit een betaalbare optie.
De buurt City
De buurt City is het kloppende centrum van Enschede, waar veel jonge mensen en studenten wonen. Van de huishoudens is 75 procent eenpersoons, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners waarderen de levendigheid en de korte afstanden: alles is dichtbij, van winkels tot het station. Een bewoner zegt: "Alles is erg dichtbij en dat is super fijn." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en wijst op het stadspark op tien minuten lopen. Er zijn ook geluiden over het uitgaansleven in het weekend en soms een onaangename geur in de zomer, maar de sfeer wordt overwegend positief omschreven.
Leven in de straat
In de ochtend haal je je brood bij de Ekoplaza, die naast de deur zit, of bij de Jumbo om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus geen ver te zoeken. De SPAR ligt twee straten verder, en de Albert Heijn is op tien minuten lopen. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals de Openbare Basisschool Het Zeggelt op vijf minuten lopen en de Openbare Basisschool De Bothoven op zeven minuten. Het treinstation ligt op vijf minuten lopen, wat handig is voor een dagje weg. De gemeente Enschede heeft verder alles in huis wat je van een stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via www.woninghuren.nl aangeboden. De advertentie is geplaatst door de verhuurder en bevat de basisgegevens van de studio.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breugelmansgaarde 120, Enschede
Is de huurprijs van 998 euro marktconform voor deze studio?
De huurprijs van 998 euro ligt 36 procent onder het gemiddelde van 1.565 euro voor huurwoningen in de buurt City. Ook de mediaanprijs van 1.225 euro ligt hoger. Voor een studio van 34 vierkante meter is dit een scherpe prijs, zeker gezien de ligging in het centrum. Houd er wel rekening mee dat het energielabel G is, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Wat zegt energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, omdat de woning veel energie nodig heeft om warm te blijven. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie die bij de woning hoort.
Hoe is het wonen in de buurt City?
De buurt City is het centrum van Enschede, met veel winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de levendigheid en de korte afstanden. Een bewoner zegt: "Alles is erg dichtbij en dat is super fijn." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en wijst op het stadspark op tien minuten lopen. Wel kan het in het weekend lawaaierig zijn door het uitgaansleven.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Ekoplaza zit op 137 meter, de Jumbo op 234 meter en de SPAR op 364 meter. Ook de Albert Heijn is op 678 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de buurt City worden gemiddeld binnen 21 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in dit gebied. Het is daarom verstandig om niet te lang te wachten als je interesse hebt, maar de uiteindelijke beslissing ligt natuurlijk bij jou.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in de buurt City is 21,44 euro. Voor deze studio van 34 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 29,35 euro per vierkante meter, wat hoger is dan het buurtgemiddelde. Dit komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per vierkante meter hebben.
