Calandkade 162S
Laakhaven-West, Den Haag
BuurtEen studio aan het water in Laakhaven-West
Deze studio uit 2018 ligt aan de Calandkade, een rustige weg met vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier 29% onder het buurtgemiddelde van €352.879, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De studio heeft 1 kamer, 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak is 38 m², met een inhoud van 130 m³. De woning is gelegen op de 1e woonlaag van een galerijflat. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijke erfpacht met een jaarlijkse canon van €201,56, met optie tot afkopen. De VvE-bijdrage is €251,95 per maand.
De buurt Laakhaven-West
Met ruim 7.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker döner kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen." De buurt Laakhaven-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek Calandria zit op 368 meter, en de Albert Heijn is op 526 meter. De dichtstbijzijnde tramhalte Wouwermanstraat (lijnen 9, 11, 12) is op 236 meter, en bushalte Stieltjesstraat (lijn 26) op 255 meter. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 593 meter. De gemeente Den Haag heeft verder een huisartsenpraktijk op 500 meter en een ziekenhuis op 1,7 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 20% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Langezaal NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Calandkade 162S, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €352.879. De prijs per vierkante meter is €6.579, terwijl het buurtgemiddelde €5.344 per m² is. De studio is 38 m², wat 47% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 72 m².
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft 1 kamer, die ook als slaapkamer wordt gebruikt, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag van een galerijflat. De woning heeft een woonoppervlak van 38 m² en een inhoud van 130 m³. Volgens de makelaar is er HR-glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 53 dB, vliegverkeer 23 dB en industrie 49 dB, die allemaal onder de norm blijven. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn (526 m), Lidl (825 m) en Aldi (884 m). De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,5 km, en de Service Apotheek Calandria zit op 368 m. Voor het OV zijn er tramhalte Wouwermanstraat (lijnen 9, 11, 12) op 236 m en bushalte Stieltjesstraat (lijn 26) op 255 m.
Hoe is de buurt Laakhaven-West?
De buurt heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige, prettige wijk."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Wel is 20% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €251,95 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is onderdeel van een galerijflat, dus er is sprake van een Vereniging van Eigenaren.
Is de woning in erfpacht?
Ja, de woning is gemeentelijke erfpacht met een jaarlijkse canon van €201,56. Er is een optie om de erfpacht af te kopen. Dit staat vermeld in de advertentie.
