Delfgauwseweg 73A
Wippolder-Noord, Delft
BuurtEen studio met karakter in Wippolder-Noord
Deze studio aan de Delfgauwseweg 73A in Delft is een compacte woning met een rijke historie. Het pand dateert uit 1916 en heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €285.000 ligt deze woning 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €492.800, wat het een marktconforme optie maakt. Ter vergelijking: studios in Delft hebben gemiddeld een andere prijsstelling. De woning wordt aangeboden via Prinsenstad Makelaardij op Vastgoed Nederland.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlakte van 43 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte. Het bouwjaar 1916 en het energielabel C zijn de belangrijkste feiten over deze woning. Meer details over de indeling of voorzieningen staan niet in de advertentie.
Wonen in Wippolder-Noord
Met 2.280 inwoners is Wippolder-Noord een levendige buurt, waar veel studenten en jonge werkenden wonen. Bewoners van de wijk Wippolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "een fijne locatie" en zegt dat het rustig is, terwijl een ander de sfeer als "gezellig" omschrijft. De buurt Wippolder-Noord heeft een mix van leeftijden, met relatief veel inwoners tussen de 15 en 45 jaar. De woningvoorraad bestaat voor 42% uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op 324 meter of de Jumbo op 602 meter. Voor kinderen is de Cornelis Musiusschool op 201 meter een optie, en de Prins Mauritsschool ligt op 324 meter. De Wippolder Apotheek zit om de hoek op 187 meter, en de huisartsenpraktijk Van Miert en Damen vind je op 319 meter. Bus 60 en 63 stoppen bij de halte Delft, Botanische Tuin op 165 meter. Het treinstation Delft ligt op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Delft biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €268.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prinsenstad Makelaardij en Prinsenstad Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delfgauwseweg 73A, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze studio is vastgesteld op €268.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €285.000 ligt 6% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1916, waarbij mogelijk houten palen of een ondiepe fundering aanwezig zijn. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op gebiedsniveau.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (27 dB), vliegverkeer (32 dB) en industriegeluid (47 dB) blijven onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 324 meter en de Jumbo op 602 meter. De Cornelis Musiusschool is op 201 meter en de Prins Mauritsschool op 324 meter. De Wippolder Apotheek zit op 187 meter en de huisartsenpraktijk Van Miert en Damen op 319 meter. Bus 60 en 63 stoppen bij de halte Delft, Botanische Tuin op 165 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Wippolder?
Bewoners van de wijk Wippolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne locatie" en zegt dat het rustig is, terwijl een ander de sfeer als "gezellig" omschrijft. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Wippolder-Noord.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs van deze studio is €285.000 voor 43 m², wat neerkomt op €6.628 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.024. De woonoppervlakte is 58% kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m².
Hoe is het ov-aanbod rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, Botanische Tuin op 165 meter, met buslijnen 60 en 63. Daarnaast zijn er haltes Delft, Poortcenter (191 meter, lijn 63) en Delft, Poortlandplein (277 meter, lijn 62). Het treinstation Delft ligt op 1.231 meter afstand.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie uit de Klimaateffectatlas. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zeggen niets over de staat van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
