Pootstraat 17
Westerkwartier, Delft
BuurtEen studio in het Westerkwartier
Deze studio aan de Pootstraat 17 ligt in het Westerkwartier, een buurt in Delft waar het leven zich op fietsafstand afspeelt. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €417.413 in de buurt, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 1884 met energielabel D. Vergelijk je dit met andere studios in Delft, dan is dit een compacte optie in een historische straat.
Een woning met karakter
Deze studio heeft een woonoppervlakte van 44 m² volgens de BAG-registratie, wat 41% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 74 m². De woning is gebouwd in 1884 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat je wel weet, is dat je hier een zelfstandige woning koopt in een pand van bijna 140 jaar oud.
Leven in het Westerkwartier
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (64%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander noemt het "Goeie buurt". De buurt Westerkwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 174 meter of de SPAR om de hoek. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk NieuwDelft ligt op 370 meter en de Hof van Delft Apotheek op 336 meter. Het station Delft is op 139 meter lopen, met buslijnen 33, 37, 53 en 60 die hier stoppen. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met de Scholencombinatie Delfland op 317 meter. De gemeente Delft biedt daarnaast een ziekenhuis op 1,4 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden. De advertentie bevat geen uitgebreide woningkenmerken, dus voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pootstraat 17, Delft
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €417.413 in het Westerkwartier. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.737, terwijl deze woning op €7.386 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte van 44 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor een studio in deze buurt.
Hoe groot is deze studio en wat is de indeling?
De woonoppervlakte is 44 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het is een studio, dus je hebt te maken met een compacte woonruimte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Deze woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1884, dus het is een oud pand, maar het label geeft geen directe aanwijzing over de isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata van KCAF. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1884, en in dit postcodegebied is 75% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is 'overig'. Het is een indicatie op gebiedsniveau, dus het zegt niet direct iets over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Pootstraat?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 174 meter of de SPAR op 276 meter. De huisartsenpraktijk NieuwDelft ligt op 370 meter en de Hof van Delft Apotheek op 336 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen 400 meter, waaronder de Scholencombinatie Delfland en de Freinetschool Delft. Het station Delft ligt op 139 meter lopen, met diverse buslijnen die hier stoppen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
Het treinstation Delft ligt op 139 meter afstand, dus je bent zo op het perron. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes vlakbij: op 170 meter stopt buslijn 33, 37, 53, 60, 61, 62, 63, 64, 69, 455 en 633. Op 171 meter stoppen lijn 40 en 172, en op 223 meter kun je tram 1, 19 en N5 nemen. Het OV is dus uitstekend bereikbaar vanuit deze studio.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In het Westerkwartier is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €499.301, op basis van 84 verkochte woningen. De gemiddelde vraagprijs ligt op €417.413, met een mediaan van €387.250. De vraagprijzen variëren van €272.000 tot €875.000. Deze studio van €325.000 zit dus aan de onderkant van het prijsspectrum in deze buurt.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in het Westerkwartier?
Op dit moment staan er 20 koopwoningen te koop in het Westerkwartier. De gemiddelde vraagprijs is €417.413 en de gemiddelde oppervlakte is 74 m². Ongeveer 47% van de woningen in de buurt is een koopwoning. Het aanbod is dus beperkt, maar er is wel keuze. Deze studio is een van de kleinere en goedkopere opties in het huidige aanbod.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze studio bevat geen uitgebreide woningkenmerken, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Dat staat niet in de advertentie. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met.
