Delflandplein 348
Roland Holstbuurt · 2624 GD Delft
Een nieuwe studio aan het Delflandplein
Deze studio uit 2023 ligt aan het Delflandplein, een rustige plek in de Roland Holstbuurt. Met 33 vierkante meter is het compact maar slim ingedeeld, en het energielabel A++ betekent dat je weinig kwijt bent aan energie. De huurprijs van 850 euro per maand was marktconform voor een studio in Delft. Deze woning staat sinds 5 november 2026 niet meer online.
De buurt
De Roland Holstbuurt is een diverse buurt, zoals een bewoner het verwoordt: "In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten." Dezelfde bewoner noemt ook overlast van hangjongeren en druggebruik in het gebouw. Het is een buurt met veel jongeren: een derde van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar, en driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit: de AH XL ligt naast de deur, en Jumbo en Dirk zijn om de hoek. Ook scholen zijn dichtbij, zoals de Parkschool op vijf minuten lopen en het Grotius College op tien minuten. De gemeente Delft heeft verder alles binnen handbereik, van huisartsenpraktijk tot kinderdagverblijf.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delflandplein 348, Delft
Was 850 euro per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
Met 33 vierkante meter en een bouwjaar van 2023 was de prijs marktconform voor een studio in Delft. Het energielabel A++ houdt de energiekosten laag, wat de maandlasten gunstig beïnvloedt. Vergelijkbare studios in de buurt werden voor uiteenlopende prijzen verhuurd, maar deze prijs paste bij wat je voor een nieuwbouwstudio mocht verwachten.
Hoe zit het met de energiezuinigheid van deze woning?
Het energielabel is A++, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, zeker in vergelijking met oudere woningen. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL ligt op 86 meter, Jumbo op 156 meter en Dirk op 203 meter, dus boodschappen doe je zo. Ook scholen zijn dichtbij: de Parkschool op 373 meter en het Grotius College op 597 meter. Een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zitten op 300 meter afstand.
Hoe is de sfeer in de Roland Holstbuurt?
De buurt is divers, met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner noemt het een "diverse buurt" met een winkelcentrum en meerdere supermarkten. Dezelfde bewoner meldt echter ook overlast van hangjongeren en druggebruik in het gebouw. Het is een levendige buurt met veel jongeren en studenten.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation ligt op 1 kilometer afstand, dus op loopafstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor wie met het openbaar vervoer reist. De exacte verbindingen werden niet in de advertentie genoemd.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De Roland Holstbuurt telt 3815 inwoners, waarvan 75% in een eenpersoonshuishouden woont. Een derde van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar, en nog eens een derde tussen de 25 en 45 jaar. Het is dus een jonge buurt, met relatief weinig gezinnen.
