Studio in het centrum van Breda
Deze studio aan de Dieststraat ligt midden in de levendige binnenstad van Breda. Met 39 vierkante meter is het een compacte woning uit 1983, met energielabel C. De huurprijs van 699 euro per maand lag 34 procent onder het buurtgemiddelde van 1067 euro, wat deze studio tot een scherp aanbod maakte. Het was een van de studios in Breda die destijds te huur stonden. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
Buurt Schorsmolen
De buurt Schorsmolen is een echte binnenstadsbuurt met veel leven om je heen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een gemiddeld cijfer van 5,8. Enkele bewoners: "Dichtbij alle winkels" en "Rustige buurt". Een bewoner zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een ander: "Ik ben al 6 jaar woonzaam in deze wijk. En ik heb nooit onaangename ervaringen gehad." De buurt telt 3590 inwoners, waarvan 77 procent eenpersoonshuishoudens zijn.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed. Albert Heijn ligt naast de deur, op 101 meter, en een tweede Albert Heijn vind je om de hoek op 245 meter. Ekoplaza en Coop zijn twee straten verder. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 400 meter en basisonderwijs op 800 meter, met Kbs De Weerijs als dichtstbijzijnde basisschool. De gemeente Breda heeft verder een restaurant op 200 meter en een park op 700 meter.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dieststraat 23, Breda
Was de huurprijs van 699 euro marktconform voor deze studio?
De huurprijs lag 34 procent onder het buurtgemiddelde van 1067 euro voor huurwoningen in Schorsmolen. Het is daarmee een scherp geprijsde studio. De mediaanprijs in de buurt is 1097 euro, dus deze woning zit daar duidelijk onder. Het is een van de zes huurwoningen die nu in de buurt beschikbaar zijn.
Hoeveel bedraagt de oppervlakte van deze studio?
De studio heeft een oppervlakte van 39 vierkante meter. Dat is compact, maar voor een studio in het centrum van Breda gebruikelijk. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel C.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Deze studio heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: het is zuiniger dan de labels D tot en met G, maar minder zuinig dan A en B. Je kunt daardoor redelijke stookkosten verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de buurt Schorsmolen?
In de buurt zijn 412 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven wisselende ervaringen aan. Een bewoner noemt de buurt "veilig en dichtbij alle winkels", terwijl een ander spreekt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen". De gemiddelde beoordeling van de buurt is 5,8 op basis van drie reviews.
Zijn er supermarkten in de buurt van de Dieststraat?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn ligt op 101 meter, een tweede Albert Heijn op 245 meter, Ekoplaza op 450 meter en Coop op 481 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand van de Dieststraat. Dat is op loopafstand of een korte fietstocht. Daarnaast zijn er diverse restaurants op 200 meter en een park op 700 meter.
Wat voor soort buurt is Schorsmolen?
Schorsmolen is een binnenstadsbuurt met 3590 inwoners. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens (77 procent). De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud (43 procent). Het is een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek.
