Een studio in een groene buurt
Deze studio aan de Essendonk in Breda zit in een rustige, groene buurt waar je met de buren een praatje kunt maken. De advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was niet bekend hoe zuinig de woning was. Met 33 vierkante meter is het een compacte plek, verhuurd via woningcorporatie Klik voor Wonen voor 799 euro per maand. Vergeleken met andere studios in Breda was dat een marktconforme prijs voor deze oppervlakte. Deze woning staat sinds 21 september 2026 niet meer online.
Buurt Gageldonk
De buurt Gageldonk wordt door één bewoner omschreven als een gezellige, kindvriendelijke groene buurt. "Erg kindvriendelijk met genoeg speeltuinen en plekken", zegt de bewoner, die ook het vele groen en de bomen noemt. De hoofdweg rondom de buurt maakt het makkelijk om op de juiste plek te komen. In de buurt wonen veel gezinnen: 35 procent van de huishoudens heeft kinderen, en een derde bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit de Jumbo op 94 meter, letterlijk naast de deur. De dichtstbijzijnde basisschool, Kbs De Werft, ligt op ongeveer 564 meter, twee straten verder. Ook Nutsbasisschool de Hoogakker is met 687 meter om de hoek. Een park of plantsoen vind je op 300 meter, dus groen is nooit ver weg. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.klikvoorwonen.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Essendonk 61, Breda
Was 799 euro per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
Met 33 vierkante meter en een huurprijs van 799 euro per maand zat deze studio rond het marktconforme niveau voor studios in Breda. De prijs was vergelijkbaar met wat je in deze buurt mocht verwachten voor een woning van dit formaat. Omdat het om een huurwoning van een woningcorporatie ging, was de prijs vaak gereguleerd.
Hoe is de buurt Gageldonk om in te wonen?
Gageldonk wordt door bewoners omschreven als een gezellige, kindvriendelijke groene buurt. Er zijn genoeg speeltuinen en veel bomen, en de hoofdweg rondom de buurt maakt het makkelijk om je te verplaatsen. Volgens CBS-data wonen er veel gezinnen: 35 procent van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen. Het is een rustige woonbuurt waar je makkelijk een praatje maakt met de buren.
Wat is er in de buurt te doen?
De Jumbo ligt op 94 meter, dus boodschappen doe je letterlijk om de hoek. Een park of plantsoen vind je op 300 meter. Basisscholen zoals Kbs De Werft en Nutsbasisschool de Hoogakker zitten op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs moet je verder reizen, ongeveer 3,1 kilometer. Het treinstation ligt op 2,7 kilometer, goed bereikbaar voor wie met de trein gaat.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Zonder label is niet te zeggen hoe zuinig de woning is of wat je aan energiekosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie die via EP-Online wordt bijgehouden, maar die informatie is hier niet opgenomen.
Was deze studio geschikt voor een starter?
Met 33 vierkante meter is dit een compacte studio, typisch voor iemand die alleen woont. De huurprijs van 799 euro per maand was marktconform voor deze oppervlakte in Breda. Omdat het een woningcorporatiewoning is, kan de huur mogelijk gereguleerd zijn. De buurt is rustig en groen, met voorzieningen als een supermarkt en basisscholen op loopafstand. Een energielabel ontbreekt, dus de energiekosten zijn niet in te schatten.
Hoe snel is deze woning verhuurd?
In de buurt Gageldonk zijn de afgelopen periode 6 huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde looptijd van 24 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe snel huurwoningen hier weg zijn. Voor deze specifieke studio is geen verhuurtermijn bekend. Het aantal beschikbare huurwoningen in de buurt was destijds 0, dus het aanbod was beperkt.
